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二零二四版租赁合同签订流程及注意事项

本合同目录一览

1.合同签订主体及资格

1.1租赁双方基本信息

1.2合法性及授权证明

1.3合同签订资格确认

2.租赁标的物描述

2.1标的物名称及规格

2.2标的物数量及质量

2.3标的物使用用途

2.4标的物交付及验收

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限约定

3.2租金计算方式及金额

3.3租金支付时间及方式

3.4租金调整条款

4.租金押金及费用

4.1押金金额及退还条件

4.2水电费及其他费用的承担

4.3管理费及维修基金缴纳

5.使用及维护责任

5.1使用规范及注意事项

5.2日常维护及保养

5.3故障及维修处理

6.产权及使用权

6.1产权归属及使用权界定

6.2产权登记及变更

6.3产权争议解决

7.不可抗力及免责条款

7.1不可抗力事件定义

7.2不可抗力事件处理

7.3免责条款及限制

8.违约责任及赔偿

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

8.3赔偿计算及支付

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除及终止后的处理

10.争议解决方式

10.1争议解决途径选择

10.2仲裁或诉讼程序

10.3争议解决费用承担

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案及公示

11.3合同变更及补充

12.其他约定事项

12.1通知及送达方式

12.2合同附件及补充协议

12.3合同解释及适用法律

13.合同签署及日期

13.1合同签署人及代表

13.2合同签署日期及地点

13.3合同副本及正本

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同签订主体及资格

1.1租赁双方基本信息

（1）甲方（出租方）名称：

（2）甲方法定代表人（或负责人）姓名：

（3）甲方住所地址：

（4）乙方（承租方）名称：

（5）乙方法定代表人（或负责人）姓名：

（6）乙方住所地址：

1.2合法性及授权证明

（1）甲方承诺其具有出租标的物的合法权利，并保证合同内容的真实性、合法性和有效性。

（2）乙方承诺其具有租赁标的物的合法权利，并保证合同内容的真实性、合法性和有效性。

（3）如甲方为法人或其他组织，须提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明等文件。

（4）如乙方为法人或其他组织，须提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明等文件。

1.3合同签订资格确认

（1）甲乙双方均确认具有签订本合同的资格和能力。

（2）甲乙双方确认已就本合同内容进行充分协商，并达成一致意见。

第二条租赁标的物描述

2.1标的物名称及规格

（1）标的物名称：_____________________________

（2）标的物规格：_____________________________

2.2标的物数量及质量

（1）标的物数量：_____________________________

（2）标的物质量：_____________________________

2.3标的物使用用途

（1）标的物使用用途：_________________________

（2）乙方承诺在租赁期间按照约定用途使用标的物。

2.4标的物交付及验收

（1）甲方应在本合同签订后____个工作日内将标的物交付乙方。

（2）乙方在收到标的物后____个工作日内进行验收，并在验收报告中注明验收结果。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限约定

（1）租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3.2租金计算方式及金额

（1）租金计算方式：_____________________________

（2）租金金额：人民币____元整。

3.3租金支付时间及方式

（1）租金支付时间：每月____日支付当月租金。

（2）租金支付方式：_____________________________

3.4租金调整条款

（1）在租赁期限内，如遇国家相关政策调整，租金可根据调整后的政策进行调整。

（2）租金调整幅度及调整时间由甲乙双方另行协商确定。

第四条租金押金及费用

4.1押金金额及退还条件

（1）押金金额：人民币____元整。

（2）押金退还条件：乙方在合同到期或提前解除合同时，如无违约行为，甲方应退还押金。

4.2水电费及其他费用的承担

（1）乙方承担租赁期间产生的水电费及物业管理费等费用。

（2）甲方负责支付租赁期间产生的公共事业费用。

4.3管理费及维修基金缴纳

（1）乙方应按照约定缴纳管理费及维修基金。

（2）管理费及维修基金的具体缴纳标准由甲乙双方另行协商确定。

第五条使用及维护责任

5.1