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二零二四年度特色茶叶店面租赁合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.店面租赁基本情况

2.1店面位置

2.2店面面积

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3付款日期

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

5.店面设施及使用

5.1店面设施清单

5.2店面设施使用规定

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

8.不可抗力

8.1不可抗力事件定义

8.2不可抗力事件处理

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1店面装修

11.2店面招牌

11.3店面宣传

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：店面平面图

13.2附件二：店面设施清单

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：X茶叶有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：特色茶叶店

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.店面租赁基本情况

2.1店面位置：省市区路号

2.2店面面积：100平方米

2.3租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10,000元整

3.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前以银行转账形式支付至出租方指定账户

3.3付款日期：每月5日

4.租金调整

4.1调整条件：如遇国家政策调整、市场租金水平变化等不可抗力因素，租金可进行相应调整

4.2调整方式：双方协商一致后，签订补充协议，调整租金金额及支付方式

5.店面设施及使用

5.1店面设施清单：

5.1.1店面门面及外墙

5.1.2店内照明设施

5.1.3店内空调

5.1.4店内货架及展示柜

5.1.5店内卫生间

5.2店面设施使用规定：

5.2.1承租方须合理使用店面设施，不得擅自改动或损坏

5.2.2如需改动或增加设施，须提前与出租方协商一致，并承担相应费用

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币10,000元整

6.2保证金退还条件：

6.2.1租赁期满，承租方按合同约定完成店面设施恢复原状，无违约行为

6.2.2承租方提前终止合同，且无违约行为

7.违约责任

7.1出租方违约责任：

7.1.1如出租方未按约定提供店面或提供不符合约定的店面，应承担违约责任，退还租金及赔偿承租方损失

7.1.2如出租方擅自解除合同，应赔偿承租方相应的经济损失

7.2承租方违约责任：

7.2.1如承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金，并承担违约责任

7.2.2如承租方擅自改变店面用途或损坏店面设施，应承担赔偿责任

8.不可抗力

8.1不可抗力事件定义：本合同所指不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

8.2不可抗力事件处理：一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并共同协商解决。如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方可协商延期履行或解除合同，并互不承担违约责任。

9.合同解除

9.1合同解除条件：

9.1.1租赁期限届满，合同自然终止。

9.1.2出租方或承租方有严重违约行为，另一方有权解除合同。

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并经双方协商一致后，签订解除合同协议。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：本合同争议解决机构为省市区人民法院。

11.其他约定事项

11.1店面装修：承租方如需对店面进行装修，应提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。装修费用由承租方承担。

11.2店面招牌：店面招牌的设计、制作及安装费用由承租方承担，招牌内容应经出租方同意。

11.3店