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二零二四版科研实验室场地租赁协议

本合同目录一览

第一条租赁场地基本情况

1.1场地名称

1.2场地地址

1.3场地面积

1.4场地结构

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限变更

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

第四条租赁费用及支付

4.1租赁费用包含项目

4.2租赁费用支付方式

4.3租赁费用支付时间

第五条租赁场地使用规定

5.1使用范围

5.2使用要求

5.3使用限制

第六条租赁场地设施及设备

6.1设施及设备清单

6.2设施及设备维护责任

6.3设施及设备损坏赔偿

第七条租赁场地安全管理

7.1安全责任

7.2安全措施

7.3安全事故处理

第八条租赁场地维修及保养

8.1维修保养责任

8.2维修保养费用

8.3维修保养时间

第九条违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约责任承担方式

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

第十一条合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

第十二条合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

第十三条合同附件

13.1附件一：租赁场地平面图

13.2附件二：租赁场地设施及设备清单

13.3附件三：其他附件

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.3本合同未尽事宜，以法律法规及政策为准。

第一部分：合同如下：

第一条租赁场地基本情况

1.1场地名称：科研实验室

1.2场地地址：市区路号

1.3场地面积：100平方米

1.4场地结构：框架结构，内设实验室、办公区、储藏室等。

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期：2024年1月1日

2.2租赁终止日期：2027年12月31日

2.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10,000元整

3.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。

3.3租金支付时间：每月5日前

第四条租赁费用及支付

4.1租赁费用包含项目：场地租金、物业管理费、水电费等。

4.2租赁费用支付方式：租赁费用与租金支付方式相同。

4.3租赁费用支付时间：每月5日前

第五条租赁场地使用规定

5.1使用范围：租赁场地仅用于科研实验及相关活动。

5.2使用要求：租赁方应遵守国家有关科研实验的法律法规，确保实验安全。

5.3使用限制：禁止在租赁场地进行与科研实验无关的活动，禁止存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。

第六条租赁场地设施及设备

6.1设施及设备清单：

6.1.1实验设备：离心机、显微镜、分析天平等。

6.1.2办公设备：电脑、打印机、复印机等。

6.1.3生活设施：洗手间、饮水机等。

6.2设施及设备维护责任：租赁方负责租赁场地内设施及设备的日常维护，如有损坏，应负责修复或赔偿。

6.3设施及设备损坏赔偿：租赁方损坏租赁场地内设施及设备，应按原价赔偿。

第七条租赁场地安全管理

7.1安全责任：租赁方应遵守国家有关安全法律法规，确保租赁场地及实验活动安全。

7.2安全措施：租赁方应制定安全管理制度，配备必要的安全设施，定期进行安全检查。

7.3安全事故处理：发生安全事故，租赁方应及时上报，并积极配合相关部门进行调查处理。

第八条租赁场地维修及保养

8.1维修保养责任：

8.1.1租赁方负责租赁场地内的日常维修保养，包括但不限于水电设施、照明设备、通风设备等。

8.1.2租赁方负责实验设备的日常维护，确保设备正常运行。

8.2维修保养费用：

8.2.1日常维修保养费用由租赁方承担。

8.2.2因租赁方使用不当导致设施设备损坏的维修费用，由租赁方承担。

8.3维修保养时间：

8.3.1租赁方应在发现设施设备需要维修保养时，及时进行报修。

8.3.2出租方应在收到维修保养请求后，尽快安排人员进行维修保养。

第九条违约责任

9.1租赁方违约责任：

9.1.1如租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

9.1.2如租赁方违反使用规定，造成场地设施设备损坏或安全事故，应承担相应的赔偿责任。

9.2出租方违约责任：

9.2.1如出租方未按约定提供租赁场地或设施设备，应向租赁方支付相当于租金1%的违约金。

9.2.2如出租方违反合同约定，导致租赁方无法正常使用租赁场地，应承担相应的赔偿责任。

9.3违约责任承担方式：