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二零二四年度特色民宿托管房产合同范本2024版

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1托管方信息

1.2民宿方信息

2.合同标的物信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产配套设施

3.合同期限

3.1托管起始日期

3.2托管终止日期

3.3合同续签条款

4.托管费用及支付方式

4.1托管费用标准

4.2费用支付方式

4.3逾期支付罚则

5.民宿经营及管理

5.1民宿经营模式

5.2民宿服务标准

5.3民宿管理职责

6.民宿收益分配

6.1收益计算方式

6.2分配比例

6.3分配时间

7.营业税、增值税及其他税费

7.1税费承担方

7.2税费计算标准

7.3税费申报及缴纳

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任承担

8.3争议解决方式

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力事件范围

9.2不可抗力发生时的处理

9.3免责条款

10.合同附件

10.1房产证明文件

10.2民宿经营许可证

10.3其他相关文件

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同修改及补充

12.1合同修改程序

12.2合同补充条款

13.通知及送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达时间

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方信息

1.1托管方信息

托管方名称：____________________

托管方地址：____________________

托管方法定代表人：_______________

托管方联系电话：_________________

托管方电子邮箱：_________________

1.2民宿方信息

民宿方名称：____________________

民宿方地址：____________________

民宿方法定代表人：_______________

民宿方联系电话：_________________

民宿方电子邮箱：_________________

第二条合同标的物信息

2.1房产地址：____________________

2.2房产面积：____________________平方米

2.3房产结构：____________________

2.4房产配套设施：____________________

第三条合同期限

3.1托管起始日期：____年____月____日

3.2托管终止日期：____年____月____日

3.3合同续签条款：在合同到期前____个月，双方可协商续签，续签期限为____年。

第四条托管费用及支付方式

4.1托管费用标准：托管费用为每月人民币____元，按月支付。

4.2费用支付方式：托管方应于每月____日前将托管费用支付至民宿方指定的银行账户。

4.3逾期支付罚则：若托管方逾期支付托管费用，每逾期一日应向民宿方支付____%的滞纳金。

第五条民宿经营及管理

5.1民宿经营模式：民宿方负责民宿的日常经营，包括但不限于客房预订、客户接待、客房清洁等。

5.2民宿服务标准：民宿方应按照行业标准提供优质服务，确保客人满意度。

5.3民宿管理职责：民宿方负责民宿的日常管理，包括人员招聘、培训、考核等。

第六条民宿收益分配

6.1收益计算方式：民宿经营所得收益减去运营成本及合理开支后的净利润。

6.2分配比例：托管方得____%，民宿方得____%。

6.3分配时间：每季度结束后____个工作日内，双方结算上一季度收益。

第七条营业税、增值税及其他税费

7.1税费承担方：民宿方负责缴纳营业税、增值税及其他相关税费。

7.2税费计算标准：根据国家税法及相关规定计算。

7.3税费申报及缴纳：民宿方应按期向税务机关申报并缴纳相关税费。

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致，经书面同意解除合同；

8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；

8.1.3民宿方未按合同约定提供符合标准的民宿服务；

8.1.4托管方未按合同约定支付托管费用；

8.2违约责任承担

8.2.1若一方违约，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；

8.2.2违约金计算：违约金为违约行为直接造成的损失金额的____%；

8.2.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条不可抗力及免责条款

9.1不可抗力事件范围：地震、洪水、台风、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的自然灾害或