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二零二四年房地产代理销售合同范本：含社区商业合作条款

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效

2.房地产代理销售范围

2.1房地产项目概况

2.2代理销售区域

2.3代理销售期限

3.双方权利义务

3.1甲方权利义务

3.2乙方权利义务

4.房地产销售价格

4.1销售价格确定

4.2价格调整机制

4.3销售价格变动通知

5.销售方式与渠道

5.1销售方式

5.2销售渠道

5.3营销活动

6.费用及支付

6.1代理费用

6.2费用支付方式

6.3费用结算

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

8.3违约责任

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3解除合同后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.其他约定

12.1法律适用

12.2合同份数

12.3合同附件

13.社区商业合作条款

13.1合作方式

13.2合作内容

13.3合作期限

13.4合作收益分配

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立

本合同由甲方（房地产开发商）与乙方（房地产代理销售公司）于二零二四年月日，在__市__区__路__号签订。

1.2合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.房地产代理销售范围

2.1房地产项目概况

本合同涉及的房地产项目为甲方开发的位于__市__区__路__号的“__花园”项目，该项目的总占地面积为__平方米，总建筑面积为__平方米，包括住宅、商业、地下车库等。

2.2代理销售区域

乙方负责在__市__区及相邻城市范围内进行“__花园”项目的代理销售。

2.3代理销售期限

本合同的代理销售期限自合同生效之日起至__年__月__日止。

3.双方权利义务

3.1甲方权利义务

（1）甲方应保证“__花园”项目的开发符合国家相关法律法规和政策要求。

（2）甲方应提供“__花园”项目的销售资料、户型图、价格表等必要信息。

（3）甲方应按时支付乙方代理销售费用。

（4）甲方应配合乙方进行市场推广和销售活动。

3.2乙方权利义务

（1）乙方应按照甲方提供的信息进行市场调研，制定销售策略。

（2）乙方应负责“__花园”项目的销售推广和客户接待。

（3）乙方应保证销售信息的真实性、准确性和及时性。

（4）乙方应按时完成销售任务，并向甲方提供销售报表。

4.房地产销售价格

4.1销售价格确定

“__花园”项目的销售价格由甲方根据市场行情和成本等因素确定，并向乙方提供。

4.2价格调整机制

如市场行情发生重大变化，甲方有权对销售价格进行调整，并提前__日通知乙方。

4.3销售价格变动通知

甲方应在销售价格调整后__小时内，以书面形式通知乙方。

5.销售方式与渠道

5.1销售方式

（1）直销；

（2）分销；

（3）网络销售；

（4）其他经双方协商一致的销售方式。

5.2销售渠道

（1）房地产销售门店；

（2）房地产电商平台；

（3）合作媒体；

（4）其他经双方协商一致的销售渠道。

5.3营销活动

乙方应定期组织营销活动，提高“__花园”项目的知名度和美誉度。

6.费用及支付

6.1代理费用

乙方按照销售额的一定比例收取代理费用，具体比例为__%。

6.2费用支付方式

代理费用采取分期支付方式，具体支付时间及比例由双方协商确定。

6.3费用结算

乙方应在每月__日前向甲方提交上月销售报表及代理费用结算单，甲方应在__日内完成支付。

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

甲乙双方对本合同内容以及项目相关信息负有必威体育官网网址义务，包括但不限于项目规划、设计、价格、销售策略、客户信息等。

8.2必威体育官网网址期限

本必威体育官网网址条款的必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同终止后__年止。

8.3违约责任

任何一方违反必威体育官网网址义务，泄露或使用对方必威体育官网网址信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）任何一方严重违约，经另一方书面通知后__日内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致决定解除合同。

9.2合同解除程序

（1）一方提出解除合同，应提前__日书面通知对方；

（2）收到解除通知的一方应在__日内书面回复；

（3）双方协商确定合同解除的具体事宜。

9.3解除合同后的处理

（2）乙方应将已收取的代理费用扣除合理成本后，退还甲方；

（3）合同解除后，双方应相互配合，处理遗留问题。

10.争议解决