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二零二四年房产赎楼风险规避合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产权属证明

2.3房产现状

3.赎楼风险定义及承担

3.1赎楼风险定义

3.2风险承担原则

3.3风险承担方式

4.赎楼资金及来源

4.1赎楼资金总额

4.2赎楼资金来源

4.3赎楼资金支付方式

5.还款计划与利率

5.1还款期限

5.2还款方式

5.3利率及计息方式

6.贷款担保

6.1担保方式

6.2担保责任

6.3担保期限

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1附件一：房产评估报告

10.2附件二：贷款合同

10.3附件三：担保合同

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同生效时间

12.合同签署与备案

12.1合同签署

12.2合同备案

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释效力

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同变更

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及国家政策制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方（出借方）与乙方（借款方）之间因房产赎楼而产生的风险规避事宜。

2.房产信息

2.1房产基本情况

房产位于__________，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.2房产权属证明

甲方应提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，证明甲方对该房产享有完全的所有权和使用权。

2.3房产现状

房产现状为__________，甲方应保证房产状况真实、合法，并承担相应的法律责任。

3.赎楼风险定义及承担

3.1赎楼风险定义

本合同所指的赎楼风险包括但不限于：房产价值下跌风险、政策变动风险、交易失败风险、借款方违约风险等。

3.2风险承担原则

双方本着公平、合理、自愿的原则共同承担赎楼风险。

3.3风险承担方式

（1）房产价值下跌风险：甲方承担；

（2）政策变动风险：双方共同承担；

（3）交易失败风险：乙方承担；

（4）借款方违约风险：乙方承担。

4.赎楼资金及来源

4.1赎楼资金总额

本次赎楼所需资金总额为人民币__________元整。

4.2赎楼资金来源

乙方应保证赎楼资金的合法来源，并提供相关证明材料。

4.3赎楼资金支付方式

乙方应按照本合同约定的时间和方式将赎楼资金支付给甲方。

5.还款计划与利率

5.1还款期限

本合同约定的还款期限为__________年，自合同生效之日起计算。

5.2还款方式

乙方应按照约定的还款方式，按时足额偿还甲方贷款本息。

5.3利率及计息方式

本合同约定的利率为__________%，计息方式为__________。

6.贷款担保

6.1担保方式

本合同采取__________方式进行担保。

6.2担保责任

担保人应按照本合同约定承担担保责任，并保证在甲方权益受到侵害时，及时履行担保义务。

6.3担保期限

本合同约定的担保期限为__________，自合同生效之日起计算。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按照约定提供房产权属证明文件的；

（2）乙方未按照约定支付赎楼资金的；

（3）乙方未按照约定偿还贷款本息的；

（4）担保人未履行担保义务的；

（5）因不可抗力导致合同无法履行的；

（6）双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；

（2）违约方应按照本合同约定支付违约金；

（3）违约方应承担因违约产生的相关费用和责任。

8.3违约金计算

违约金按未履行部分贷款本金的一定比例计算，具体比例为__________。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

争议解决机构为__________仲裁委员会。

9.3争议解决程序

仲裁程序按照__________仲裁规则进行。

10.合同附件

10.1附件一：房产评估报告

10.2附件二：贷款合同

10.3附件三：担保合同

11.合同生效及终