二零二四年房产租赁与物业管理一体化合同-@-1.docxVIP

二零二四年房产租赁与物业管理一体化合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2联系方式

1.3法定代表人或授权代表

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产产权

2.3房产面积

2.4房产结构

2.5房产设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

4.4递增条款

5.房产维护及保养

5.1房产维修责任

5.2房产维护保养标准

5.3房产设施损坏赔偿

6.物业管理服务

6.1物业管理范围

6.2物业管理服务标准

6.3物业管理费用

7.乙方使用房产限制

7.1房产用途

7.2不得擅自改变房产结构

7.3不得损害房产及设施

8.乙方权利和义务

8.1使用房产权利

8.2租赁期满后房产返还义务

8.3房产租赁期间的义务

9.甲方权利和义务

9.1房产出租权利

9.2房产维护义务

9.3房产租赁期满后的权利

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：__________有限公司

乙方：__________自然人

1.2联系方式

甲方联系方式：电话：__________，邮箱：__________

乙方联系方式：电话：__________，邮箱：__________

1.3法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：__________

乙方授权代表：__________

第二条房产基本情况

2.1房产地址

房产位于：__________市__________区__________街道__________号

2.2房产产权

甲方对该房产拥有合法的出租权。

2.3房产面积

房产总面积为：__________平方米。

2.4房产结构

房产为：__________层__________室，结构为：__________。

2.5房产设施

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为：____年____月____日。

3.2租赁结束日期

租赁结束日期为：____年____月____日。

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金为：人民币__________元/月。

4.2租金支付方式

租金每月____日前支付至甲方指定账户。

4.3逾期支付处理

逾期支付租金，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。

4.4递增条款

租金自租赁期满起，每____年递增_____%。

第五条房产维护及保养

5.1房产维修责任

5.1.1房产内的设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.1.2房产主体结构及共用部位的维修责任由甲方承担。

5.2房产维护保养标准

5.2.1乙方应保持房产及设施整洁、完好。

5.2.2乙方不得擅自改变房产结构及装修。

5.3房产设施损坏赔偿

5.3.1乙方因使用不当造成房产设施损坏，应承担赔偿责任。

5.3.2甲方有权要求乙方在合理期限内修复或赔偿。

第六条物业管理服务

6.1物业管理范围

6.1.1甲方委托物业管理公司提供物业管理服务。

6.1.2物业管理范围包括：安全巡逻、清洁卫生、绿化养护等。

6.2物业管理服务标准

6.2.1物业管理服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

6.3物业管理费用

6.3.1物业管理费用为：人民币__________元/月。

第七条乙方使用房产限制

7.1房产用途

乙方仅限于合法经营用途，不得从事违法活动。

7.2不得擅自改变房产结构

乙方不得擅自改变房产结构，如需改造，应事先取得甲方书面同意。

7.3不得损害房产及设施

乙方在使用过程中，不得损坏房产及设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

第八条乙方权利和义务

8.1使用房产权利

乙方有权按照合同约定的用途使用房产。

8.2租赁期满后房产返还义务

租赁期满或合同解除后，乙方应将房产及附属设施完好无损地返还给甲方。

8.3房产租赁期间的义务

8.3.1乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定。

8.3.2乙方应保持房产内的清洁卫生，不得乱扔垃圾。

8.3.3乙方应爱护房产及设施，不得故意损坏。