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二零二四年房产抵押债务处理与个人房产租赁协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同当事人

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

2.房产抵押债务处理

2.1抵押物概述

2.2抵押物权利义务

2.3抵押物评估价值

2.4抵押物处置方式

2.5抵押物处置收益分配

3.个人房产租赁

3.1房产租赁概况

3.2房屋租赁期限

3.3房屋租金及支付方式

3.4房屋租赁费用及押金

3.5房屋租赁合同解除

4.租赁房屋使用

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护保养

4.3房屋租赁期间维修责任

4.4房屋租赁期间禁止行为

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.合同履行

7.1履行方式

7.2履行期限

7.3履行地点

7.4履行违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更后的处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.违约责任

12.1违约责任范围

12.2违约责任承担方式

12.3违约责任赔偿标准

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

13.3不可抗力证明

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年房产抵押债务处理与个人房产租赁协议”。

1.2合同当事人：甲方（抵押人及房产所有人）为_______，乙方（抵押权人及房产承租人）为_______。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为_______。

1.4合同签订地点：本合同签订地点为_______。

第二条房产抵押债务处理

2.1抵押物概述：甲方以其位于_______的房产作为抵押物，该房产证号为_______，面积为_______平方米，用途为_______。

2.2抵押物权利义务：甲方保留对该房产的所有权，乙方取得抵押权，有权在债务履行期限届满且甲方未履行债务时优先受偿。

2.3抵押物评估价值：经双方协商，抵押物评估价值为_______元。

2.4抵押物处置方式：在债务履行期限届满且甲方未履行债务时，乙方有权依法处置抵押物，处置所得优先用于偿还债务。

2.5抵押物处置收益分配：抵押物处置所得超出债务本息部分，扣除相关费用后，剩余部分归甲方所有。

第三条个人房产租赁

3.1房产租赁概况：乙方承租甲方上述抵押物房产，租赁用途为_______。

3.2房屋租赁期限：租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.3房屋租金及支付方式：租金为每月_______元，乙方应于每月_______日前支付租金。

3.4房屋租赁费用及押金：租赁期间产生的物业费、水电费等由乙方承担，租赁押金为_______元，租赁期满无违约行为后退还。

第四条租赁房屋使用

4.1房屋使用范围：乙方仅限于租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2房屋维护保养：乙方应合理使用房屋，保持房屋及附属设施的良好状态，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3房屋租赁期间维修责任：租赁期间，房屋及附属设施的维修责任由乙方承担，但因房屋自然老化或不可抗力造成的损坏除外。

4.4房屋租赁期间禁止行为：乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得擅自转租、转借房屋。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利：甲方享有本合同约定的抵押物处置权，租赁房屋的所有权及合同约定的其他权利。

5.2甲方义务：甲方应按时交付租赁房屋，保证房屋及附属设施符合租赁要求，并配合乙方进行房屋使用。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利：乙方享有租赁房屋的使用权，合同约定的其他权利。

6.2乙方义务：乙方应按时支付租金，合理使用房屋，保持房屋及附属设施的良好状态，并遵守合同约定。

第七条合同履行

7.1履行方式：本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按约定履行各自的权利和义务。

7.2履行期限：本合同履行期限自合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。

7.3履行地点：本合同履行地点为租赁房屋所在地。

7.4履行违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双