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二零二四年房产抵押个人借款合同样本（四）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1借款人信息

1.2借款金额及利率

1.3借款期限

1.4还款方式

1.5抵押物信息

2.抵押物描述

2.1抵押物名称

2.2抵押物地址

2.3抵押物面积

2.4抵押物产权状况

2.5抵押物价值评估

3.抵押物权利限制

3.1抵押物用途限制

3.2抵押物转让限制

3.3抵押物抵押权限制

4.借款人义务

4.1按时还款

4.2保管抵押物

4.3不得损害抵押物价值

4.4按时缴纳相关税费

4.5不得擅自处分抵押物

5.借款人权利

5.1享有抵押物优先受偿权

5.2享有抵押物损害赔偿请求权

5.3享有抵押物价值评估请求权

6.抵押权人义务

6.1保管抵押物

6.2不得擅自处分抵押物

6.3不得损害抵押物价值

6.4不得违反抵押物用途限制

7.抵押权人权利

7.1享有抵押物优先受偿权

7.2享有抵押物损害赔偿请求权

7.3享有抵押物价值评估请求权

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.2抵押权人违约责任

8.3违约金及赔偿金的计算方法

9.合同解除

9.1借款人解除合同的条件

9.2抵押权人解除合同的条件

9.3合同解除的程序

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1抵押物清单

12.2抵押物产权证明

12.3其他相关文件

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更通知

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1借款人信息

姓名：X

身份证号码：

联系方式：

1.2借款金额及利率

借款金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

年利率：5.8%

1.3借款期限

借款期限：自合同签订之日起至年月日止，共计个月。

1.4还款方式

还款方式：按月等额本息还款方式。

1.5抵押物信息

抵押物名称：位于X市X区X街道的住宅

抵押物地址：X市X区X街道号

抵押物面积：120平方米

抵押物产权状况：已取得房屋所有权证，未设定抵押权。

第二条抵押物描述

2.1抵押物名称

抵押物名称：位于X市X区X街道的住宅

2.2抵押物地址

抵押物地址：X市X区X街道号

2.3抵押物面积

抵押物面积：120平方米

2.4抵押物产权状况

抵押物产权状况：已取得房屋所有权证，未设定抵押权。

2.5抵押物价值评估

抵押物价值评估：经评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

第三条抵押物权利限制

3.1抵押物用途限制

抵押物仅可用于居住，不得用于商业、工业或其他用途。

3.2抵押物转让限制

未经抵押权人书面同意，借款人不得转让抵押物。

3.3抵押物抵押权限制

抵押权人不得在抵押物上设定其他抵押权。

第四条借款人义务

4.1按时还款

借款人应按合同约定的还款计划，在每月的日前将当月应还本息足额存入约定的还款账户。

4.2保管抵押物

借款人应妥善保管抵押物，确保其安全无损害。

4.3不得损害抵押物价值

借款人不得以任何方式损害抵押物的价值。

4.4按时缴纳相关税费

借款人应按时缴纳抵押物相关的税费。

4.5不得擅自处分抵押物

借款人未经抵押权人书面同意，不得擅自处分抵押物。

第五条借款人权利

5.1享有抵押物优先受偿权

在借款人到期未能偿还借款本息的情况下，抵押权人对抵押物享有优先受偿权。

5.2享有抵押物损害赔偿请求权

如抵押物因借款人原因遭受损害，借款人有权请求损害赔偿。

5.3享有抵押物价值评估请求权

借款人有权请求抵押权人对抵押物进行价值评估。

第六条抵押权人义务

6.1保管抵押物

抵押权人应妥善保管抵押物，确保其安全无损害。

6.2不得擅自处分抵押物

抵押权人未经借款人书面同意，不得擅自处分抵押物。

6.3不得损害抵押物价值

抵押权人不得以任何方式损害抵押物的价值。

6.4不得违反抵押物用途限制

抵押权人不得违反抵押物用途限制。

第七条抵押权人权利

7.1享有抵押物优先受偿权

在借款人到期未能偿还借款本息的情况下，抵押权人对抵押物享有优先受偿权。

7.2享有抵押物损害赔偿请求权

如抵押物因借款人原因遭受损害，抵押权人有权请求损害赔偿。

7.3享有抵押物价值评估请求权

抵押权人有权请求对抵押物进行价值评估。

第八条违约责任

8.1借款人违约责任

若借款人未按时偿还借款本息，每逾期一日，应按借款金额的万分之五支付违约金