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二零二四版福州二手房交易物业费支付及结算合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1房屋出卖人信息

1.2房屋买受人信息

1.3物业管理公司信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属证明

3.物业费支付及结算

3.1物业费收费标准

3.2物业费支付方式

3.3物业费结算时间

3.4物业费结算方式

4.物业费缴纳期限

4.1首次缴纳期限

4.2次次缴纳期限

4.3违约责任

5.物业费使用范围

5.1公共设施维护费用

5.2公共区域清洁费用

5.3公共安全保卫费用

5.4公共绿化养护费用

5.5公共设施维修费用

6.物业费调整机制

6.1调整条件

6.2调整程序

6.3调整通知

7.物业服务内容

7.1物业管理服务

7.2公共设施维护服务

7.3公共区域清洁服务

7.4公共安全保卫服务

7.5公共绿化养护服务

8.物业费争议解决

8.1争议处理方式

8.2争议处理机构

8.3争议解决期限

9.违约责任及处理

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

9.3物业管理公司违约责任

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除合同程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.不可抗力及免责条款

12.1不可抗力事件

12.2免责条款

13.合同附件

13.1附件一：房屋权属证明

13.2附件二：物业服务合同

13.3附件三：物业费缴纳凭证

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2争议解决

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1房屋出卖人信息

1.1.1出卖人名称：_________

1.1.2出卖人身份证号码：_________

1.1.3出卖人联系方式：_________

1.2房屋买受人信息

1.2.1买受人名称：_________

1.2.2买受人身份证号码：_________

1.2.3买受人联系方式：_________

1.3物业管理公司信息

1.3.1物业管理公司名称：_________

1.3.2物业管理公司注册号：_________

1.3.3物业管理公司联系方式：_________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：_________

2.2房屋面积：_________平方米

2.3房屋结构：_________

2.4房屋权属证明：_________

3.物业费支付及结算

3.1物业费收费标准：根据《福州市物业管理条例》及《福州市住宅专项维修资金管理办法》的规定执行。

3.2物业费支付方式：买受人应于每月_________日前向物业管理公司缴纳物业费。

3.3物业费结算时间：物业管理公司应在每月_________日前向买受人出具物业费缴纳凭证。

3.4物业费结算方式：买受人可选择银行转账、现金或物业管理公司提供的其他合法支付方式。

4.物业费缴纳期限

4.1首次缴纳期限：买受人应在签订本合同之日起_________日内缴纳首期物业费。

4.2次次缴纳期限：买受人应按月缴纳物业费，每月缴纳期限为_________日前。

4.3违约责任：买受人未按时缴纳物业费的，应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金按_________计算。

5.物业费使用范围

5.1公共设施维护费用：用于房屋共用设施设备的日常维护、保养和维修。

5.2公共区域清洁费用：用于房屋共用区域的清洁、绿化和卫生管理。

5.3公共安全保卫费用：用于公共区域的保安、监控和消防设施的管理。

5.4公共绿化养护费用：用于公共绿化的种植、修剪和养护。

5.5公共设施维修费用：用于公共设施设备的定期检查、维修和更新。

6.物业费调整机制

6.1调整条件：物业费收费标准可根据市场行情、物价指数等因素进行调整。

6.2调整程序：物业费调整需经物业管理公司和买受人协商一致，并提前_________日通知买受人。

6.3调整通知：物业管理公司应以书面形式通知买受人物业费调整事项。

7.物业服务内容

7.1物业管理服务：包括房屋共用设施设备的运行、维护和管理，以及公共区域的清洁、绿化和卫生管理。

7.2公共设施维护服务：包括房屋共用设施设备的定期检查、维修和更新。

7.3公共区域清洁服务：包括公共区域的清洁、绿化和卫生管理。

7.4公共安全保卫服务：包括公共区域的保安、监控和消防设施的管理。

7.5公共绿化养护服务：包括公共绿化的种植、修剪和养护。

8.物业费争议解决

8.1争议处理方式：双方