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二零二四年跨境电商仓储房地产收购合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.合同主体
2.1出让方基本信息
2.2承受方基本信息
2.3合同主体权利义务
3.仓储房地产基本情况
3.1房地产位置
3.2房地产面积
3.3房地产结构
3.4房地产权属证明
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
4.3付款时间
5.产权转移与登记
5.1产权转移手续
5.2登记手续
5.3产权转移风险承担
6.仓储服务内容与标准
6.1仓储服务内容
6.2仓储服务标准
6.3仓储服务费用
7.运输与配送
7.1运输方式
7.2配送范围
7.3运输与配送费用
8.仓储设施与设备
8.1仓储设施清单
8.2设备清单
8.3设备维护与保养
9.仓储安全管理
9.1安全管理制度
9.2安全责任
9.3应急处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除与终止后的处理
12.违约责任
12.1违约行为
12.2违约责任承担
12.3违约赔偿
13.合同生效与期限
13.1合同生效条件
13.2合同期限
13.3合同续签
14.其他约定
14.1合同附件
14.2合同附件效力
14.3合同未尽事宜
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的
本合同旨在明确双方在跨境电商仓储房地产收购过程中的权利义务，确保交易顺利进行，实现双方利益最大化。
2.合同主体
2.1出让方基本信息
出让方：公司
注册地址：省市区路号
法定代表人：X
联系电话：
2.2承受方基本信息
承受方：电商有限公司
注册地址：省市区路号
法定代表人：X
联系电话：
2.3合同主体权利义务
双方在履行合同过程中，应严格按照合同约定行使权利、履行义务，不得损害对方合法权益。
3.仓储房地产基本情况
3.1房地产位置
房地产位于省市区路号，具体位置见附件一。
3.2房地产面积
房地产总面积为1000平方米，其中仓库面积800平方米，办公室面积200平方米。
3.3房地产结构
房地产为钢混结构，地上三层，地下两层，建筑年代为2010年。
3.4房地产权属证明
房地产权属证明文件为市不动产登记中心出具的《不动产权证书》，证书编号：。
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
本合同交易价格为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。
4.2支付方式
支付方式为分期付款，首付款为交易价格的30%，于合同签订后5个工作日内支付；余款70%在产权转移登记后支付。
4.3付款时间
首付款支付时间为合同签订后5个工作日内；余款支付时间为产权转移登记后10个工作日内。
5.产权转移与登记
5.1产权转移手续
双方应共同办理房地产产权转移手续，确保房地产权属的顺利转移。
5.2登记手续
双方应在办理产权转移手续后，及时到市不动产登记中心办理房地产登记手续。
5.3产权转移风险承担
在办理产权转移登记期间，若因政策调整、法律变化等原因导致房地产权属无法转移，由出让方承担相应风险。
6.仓储服务内容与标准
6.1仓储服务内容
本合同仓储服务内容包括：仓储物接收、存储、保管、出库等。
6.2仓储服务标准
仓储服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准，具体标准见附件二。
6.3仓储服务费用
仓储服务费用为每月每平方米人民币元，具体费用见附件三。
7.运输与配送
7.1运输方式
运输方式为公路运输，具体运输路线见附件四。
7.2配送范围
配送范围为省市区，具体范围见附件四。
7.3运输与配送费用
运输与配送费用为每吨人民币元，具体费用见附件五。
8.仓储设施与设备
8.1仓储设施清单
仓储设施包括但不限于货架、叉车、搬运车、灭火器、监控设备等，具体清单详见附件六。
8.2设备清单
设备清单包括但不限于冷库、恒温库、自动化仓库设备等，具体清单详见附件六。
8.3设备维护与保养
8.3.1出让方应保证所有仓储设施和设备在合同签订时处于良好状态。
8.3.2承受方在使用过程中应按照设备说明书进行操作，并定期进行维护保养。
8.3.3出现设备故障时，双方应立即采取措施进行维修或更换，确保仓储业务的正常进行。
9.仓储安全管理
9.1安全管理制度
9.1.1双方应建立健全仓储安全管理制度，确保仓储场所的
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