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二零二四年房产互换与产权过户服务协议

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

3.房产基本情况

3.1房产名称

3.2房产地址

3.3房产面积

3.4房产性质

3.5房产产权证号

4.互换条件

4.1互换房产的确认

4.2互换房产的交付时间

4.3互换房产的交付方式

4.4互换房产的交付责任

5.产权过户

5.1产权过户的条件

5.2产权过户的办理时间

5.3产权过户的费用承担

5.4产权过户的责任

6.财产转移

6.1财产转移的范围

6.2财产转移的方式

6.3财产转移的责任

7.付款方式

7.1互换房产的付款时间

7.2互换房产的付款方式

7.3付款的责任

8.交房时间与条件

8.1交房的时间

8.2交房的条件

8.3交房的责任

9.违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

9.3违约赔偿的计算

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的管辖法院

10.3争议解决的其他事项

11.合同生效与解除

11.1合同生效的条件

11.2合同解除的条件

11.3合同解除的程序

12.合同附件

12.1附件一：房产互换清单

12.2附件二：产权过户相关文件

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署的时间

13.2合同签署的方式

13.3合同签署的责任

14.其他事项

14.1合同的补充与修改

14.2合同的保存与备案

14.3合同的解释与适用

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：市区路号

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：个人

2.2乙方地址：市区路号

3.房产基本情况

3.1房产名称：小区栋单元室

3.2房产地址：市区路号

3.3房产面积：100平方米

3.4房产性质：住宅

3.5房产产权证号：X

4.互换条件

4.1互换房产的确认：甲乙双方确认，甲方拥有的房产与乙方拥有的房产进行互换。

4.2互换房产的交付时间：甲方应在2024年X月X日前将房产交付给乙方，乙方应在2024年X月X日前将房产交付给甲方。

4.3互换房产的交付方式：双方应将房产及相关配套设施、设备一同交付，并确保房产无任何产权纠纷。

4.4互换房产的交付责任：甲方应保证房产无任何权属瑕疵，乙方应保证房产无任何权属瑕疵。

5.产权过户

5.1产权过户的条件：甲乙双方应按照国家相关法律法规办理房产产权过户手续，确保房产产权清晰。

5.2产权过户的办理时间：甲乙双方应在互换房产交付后X日内完成产权过户手续。

5.3产权过户的费用承担：房产过户相关税费由双方各自承担。

5.4产权过户的责任：甲方应协助乙方办理产权过户手续，乙方应积极配合甲方办理产权过户手续。

6.财产转移

6.1财产转移的范围：双方确认，房产互换后，相关财产转移至对方所有。

6.2财产转移的方式：双方应按照国家相关法律法规办理财产转移手续。

6.3财产转移的责任：甲方应保证财产转移的合法性，乙方应配合甲方办理财产转移手续。

7.付款方式

7.1互换房产的付款时间：甲方应在房产交付后X日内支付乙方房产款。

7.2互换房产的付款方式：甲方应以银行转账方式支付乙方房产款。

7.3付款的责任：甲方应在约定时间内支付乙方房产款，如未按时支付，应向乙方支付违约金。

8.交房时间与条件

8.1交房的时间：甲方应在2024年X月X日前将房产交付给乙方，乙方应在2024年X月X日前将房产交付给甲方。

8.2交房的条件：交付的房产应具备入住条件，包括但不限于房屋主体结构安全、水电气设施齐全、室内装修完毕等。

8.3交房的责任：甲方应确保房产交付时符合入住条件，乙方应接受交付的房产并负责后续的维护和管理。

9.违约责任

9.1违约行为的认定：任何一方未履行本合同约定的义务或违反本合同约定的条款，均构成违约行为。

9.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿的计算：违约金的计算方式为每日按未履行部分金额的千分之一计算，直至实际履行完毕。

10.争议解决

10.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

10.2争议解决的管辖法院：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

10.3争议解决的其他事项：诉讼费用由败诉方承担。

11.合同生效与解除

11.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合