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二零二四年房产中介购房合同税费承担范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产经纪公司名称及注册地址

1.2购房人姓名及身份证号码

1.3出售人姓名及身份证号码

1.4房屋基本情况

1.4.1房屋坐落地址

1.4.2房屋产权证号

1.4.3房屋面积及用途

1.4.4房屋建筑年代及结构

1.4.5房屋装修情况

2.合同签订及生效日期

2.1合同签订日期

2.2合同生效日期

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间节点

3.2.1首付款支付方式及时间

3.2.2尾款支付方式及时间

3.2.3预付款支付方式及时间

3.2.4其他款项支付方式及时间

4.税费承担及缴纳

4.1税费种类及金额

4.1.1契税

4.1.2土地增值税

4.1.3营业税及附加

4.1.4个人所得税

4.1.5房产交易手续费

4.1.6其他相关税费

4.2税费承担主体

4.2.1出售人承担税费

4.2.2购房人承担税费

4.2.3双方共同承担税费

4.3税费缴纳方式及时间

4.3.1出售人缴纳税费

4.3.2购房人缴纳税费

4.3.3双方共同缴纳税费

4.4税费缴纳证明

5.房屋过户手续办理

5.1过户手续办理主体

5.2过户手续办理时间

5.3过户手续办理费用

5.4过户手续办理流程

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4房屋验收流程

6.5验收争议解决

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任承担

7.3违约金及赔偿金计算方法

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同附件

9.1房屋产权证复印件

9.2房屋买卖合同复印件

9.3税费缴纳证明复印件

9.4其他相关文件复印件

10.合同生效及解除条件

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同变更及补充协议

11.1合同变更条件

11.2补充协议签订

12.合同解除通知及送达

12.1合同解除通知方式

12.2合同解除通知送达

13.合同解除后事宜处理

13.1房屋交付及款项退还

13.2税费退还

13.3其他相关事宜处理

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房地产经纪公司名称：房产经纪有限公司

1.2房地产经纪公司注册地址：省市区街道号

1.3购房人姓名：

1.4购房人身份证号码：05678

1.5出售人姓名：

1.6出售人身份证号码：05679

1.7房屋基本情况

1.7.1房屋坐落地址：省市区街道号单元室

1.7.2房屋产权证号：房权证字

1.7.3房屋面积：100平方米

1.7.4房屋用途：住宅

1.7.5房屋建筑年代：2010年

1.7.6房屋结构：框架结构

1.7.7房屋装修情况：精装修

2.合同签订及生效日期

2.1合同签订日期：2024年3月1日

2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币100万元整

3.2付款方式及时间节点

3.2.1首付款：人民币50万元整，于合同签订之日起5个工作日内支付

3.2.2尾款：人民币50万元整，于房屋过户手续办理完毕后5个工作日内支付

3.2.3预付款：人民币0元整，无需支付

3.2.4其他款项：人民币0元整，无需支付

4.税费承担及缴纳

4.1税费种类及金额

4.1.1契税：根据国家相关政策计算，预计人民币10万元整

4.1.2土地增值税：根据国家相关政策计算，预计人民币5万元整

4.1.3营业税及附加：根据国家相关政策计算，预计人民币2万元整

4.1.4个人所得税：根据国家相关政策计算，预计人民币3万元整

4.1.5房产交易手续费：根据国家相关政策计算，预计人民币1万元整

4.1.6其他相关税费：根据国家相关政策计算，预计人民币0.5万元整

4.2税费承担主体

4.2.1出售人承担税费：契税、土地增值税

4.2.2购房人承担税费：营业税及附加、个人所得税、房产交易手续费、其他相关税费

4.3税费缴纳方式及时间

4.3.1出售人缴纳税费：于合同签订之日起10个工作日内缴纳

4.3.2购房人缴纳税费：于房屋过户手续办理完毕后5个工作日内缴纳

4.4税费缴纳证明

4.4.1出售人缴纳证明：提供税务部门出具的完税证明

4.4.2购房人缴纳证明：提供税务部门出具的完税证明

5.房屋过户手续办理

5.1过户手续办理主体：购房人

5.2过户手续办理时间：自合同签订之日起