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二零二四版福州二手房交易合同中合同标的权属确认

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.1.1出卖人基本信息

1.1.2买受人基本信息

1.2合同标的概述

1.2.1房地产坐落位置

1.2.2房地产面积及结构

1.2.3房地产用途

1.3房地产权属证明文件

1.3.1权属证明文件类型

1.3.2权属证明文件编号

1.3.3权属证明文件有效性

1.4房地产权属状况

1.4.1房地产所有权

1.4.2房地产他项权利

1.4.3房地产抵押情况

1.5房地产权属确认程序

1.5.1权属调查

1.5.2权属核实

1.5.3权属变更登记

1.6房地产权属转移

1.6.1权属转移方式

1.6.2权属转移登记

1.6.3权属转移税费

1.7合同标的权属争议解决

1.7.1争议解决方式

1.7.2争议解决机构

1.7.3争议解决期限

1.8合同标的权属转移期限

1.8.1权属转移完成期限

1.8.2违约责任

1.9合同标的权属转移条件

1.9.1权属转移前提条件

1.9.2权属转移限制条件

1.10合同标的权属转移手续

1.10.1权属转移登记手续

1.10.2权属转移备案手续

1.11合同标的权属转移费用

1.11.1登记费用

1.11.2其他相关费用

1.12合同标的权属转移文件

1.12.1权属转移文件清单

1.12.2文件交接方式

1.13合同标的权属转移风险承担

1.13.1风险承担主体

1.13.2风险承担方式

1.14合同生效、解除与终止

1.14.1合同生效条件

1.14.2合同解除条件

1.14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1出卖人基本信息

1.1.1.1姓名：X

1.1.1.2身份证号码：

1.1.1.3联系电话：

1.1.2买受人基本信息

1.1.2.1姓名：X

1.1.2.2身份证号码：

1.1.2.3联系电话：

1.2合同标的概述

1.2.1房地产坐落位置：市区街道号

1.2.2房地产面积及结构：建筑面积平方米，结构为框架结构

1.2.3房地产用途：住宅

1.3房地产权属证明文件

1.3.1权属证明文件类型：不动产权证书

1.3.2权属证明文件编号：房地证字第号

1.3.3权属证明文件有效性：自证书签发之日起至本合同签订之日止有效

1.4房地产权属状况

1.4.1房地产所有权：出卖人对上述房地产享有完全所有权

1.4.2房地产他项权利：无

1.4.3房地产抵押情况：无

1.5房地产权属确认程序

1.5.1权属调查：出卖人保证上述房地产权属清晰，无权属纠纷

1.5.2权属核实：买受人有权要求出卖人提供权属证明文件，并核实其真实性

1.5.3权属变更登记：本合同签订后，出卖人应协助买受人办理房地产权属变更登记手续

1.6房地产权属转移

1.6.1权属转移方式：通过签订本合同，出卖人将上述房地产的权属转移给买受人

1.6.2权属转移登记：本合同签订后，买受人应按照国家规定办理房地产权属转移登记手续

1.6.3权属转移税费：买卖双方按照国家规定各自承担相关税费

1.7合同标的权属争议解决

1.7.1争议解决方式：双方应友好协商解决权属争议

1.7.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼

1.7.3争议解决期限：自争议发生之日起三个月内解决

1.8合同标的权属转移期限

1.8.1权属转移完成期限：自本合同签订之日起X个工作日内完成权属转移登记手续

1.8.2违约责任：如因出卖人原因导致权属转移登记手续未能按时完成，每逾期一日，出卖人应向买受人支付元违约金

1.9合同标的权属转移条件

1.9.1权属转移前提条件：本合同已签订并生效，且买受人已支付全部房款

1.9.2权属转移限制条件：无

1.10合同标的权属转移手续

1.10.1权属转移登记手续：买受人应按照国家规定办理房地产权属转移登记手续

1.10.2权属转移备案手续：买受人应将权属转移登记手续备案

1.11合同标的权属转移费用

1.11.1登记费用：按国家规定标准收取

1.11.2其他相关费用：包括但不限于契税、印花税等，按国家规定标准收取

1.12合同标的权属转移文件

1.12.1权属转移文件清单：不动产权证书、房屋买卖合同、付款凭证等

1.12.2文件交接方式：双方在合同签订时进行交接，买受人应妥善保管

1.13合同标的权属转移风险承担

1.13.1风险承担主体：买受人承担权属转移过程中的风险

1.13.2风险承担方式：买受人应自行承担权属转移过程中可能产生的风险和损失

1.14合同生效、解除与终