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二零二四年房产中介服务流程优化补充合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及服务内容

2.1房产中介服务标的

2.2服务内容概述

2.3服务具体项目

3.服务期限及费用

3.1服务期限

3.2服务费用构成

3.3费用支付方式

3.4费用调整机制

4.服务流程及责任

4.1服务流程步骤

4.2双方责任划分

4.3服务过程中出现问题的处理

5.房产信息及必威体育官网网址条款

5.1房产信息提供

5.2必威体育官网网址条款约定

5.3信息泄露责任

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除及终止程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算及支付

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2仲裁或诉讼

8.3争议解决费用承担

9.合同生效及修改

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3合同生效日期

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同未尽事宜

10.3合同解释权

11.合同签订时间

12.合同份数

13.合同附件及补充

13.1合同附件内容

13.2补充协议及附件

14.合同签署人及见证人

14.1合同签署人姓名及职务

14.2合同签署人签字或盖章

14.3合同见证人姓名及职务

14.4合同见证人签字

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：_________有限公司

乙方：_________房产中介公司

1.2合同双方地址

甲方地址：_________市_________区_________路_________号

乙方地址：_________市_________区_________路_________号

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：电话_________，电子邮箱_________

乙方联系方式：电话_________，电子邮箱_________

2.合同标的及服务内容

2.1房产中介服务标的

2.2服务内容概述

（1）寻找潜在买家或租户；

（2）组织看房活动；

（3）协助成交；

（4）提供法律咨询；

（5）办理相关手续。

2.3服务具体项目

（1）市场调研：乙方将进行市场调研，了解标的房产周边环境、同类房产成交价格等信息。

（2）广告宣传：乙方将在相关媒体发布标的房产广告，包括线上和线下宣传。

（3）看房服务：乙方将组织看房活动，协助甲方与潜在买家或租户沟通。

（4）合同起草：乙方将协助甲方起草房产买卖或租赁合同。

（5）手续办理：乙方将协助甲方办理标的房产的过户、租赁登记等手续。

3.服务期限及费用

3.1服务期限

本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3.2服务费用构成

（1）佣金：标的房产成交后，乙方将从成交价中提取____%作为佣金。

（2）服务费：除佣金外，乙方还将收取____元人民币作为服务费。

3.3费用支付方式

（1）佣金支付：成交后，佣金在签订成交合同当日支付。

（2）服务费支付：服务费在合同签订后____个工作日内一次性支付。

3.4费用调整机制

如遇市场波动，双方可协商调整佣金比例，但不得低于____%。

4.服务流程及责任

4.1服务流程步骤

（1）乙方收到甲方委托后，进行市场调研；

（2）乙方发布广告宣传，寻找潜在买家或租户；

（3）组织看房活动，协助甲方与潜在买家或租户沟通；

（4）成交后，协助甲乙双方签订成交合同；

（5）办理标的房产的过户、租赁登记等手续。

4.2双方责任划分

（1）甲方负责提供标的房产的相关资料，确保信息真实准确；

（2）乙方负责寻找潜在买家或租户，组织看房活动，协助甲乙双方成交；

（3）双方共同负责办理标的房产的过户、租赁登记等手续。

5.房产信息及必威体育官网网址条款

5.1房产信息提供

甲方应向乙方提供标的房产的详细资料，包括房产证、房屋产权证明等。

5.2必威体育官网网址条款约定

（1）双方对本合同内容以及标的房产信息负有必威体育官网网址义务；

（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或标的房产信息；

（3）违反必威体育官网网址义务的，应承担相应的法律责任。

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件

（1）一方违反本合同约定，严重损害对方合法权益；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致，决定解除合同。

6.2合同终止条件

合同期限届满，双方未续签合同，视为合同终止。

6.3合同解除及终止程序

（1）一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；

（2）合同解除或终止后，双方应按照约定处理标的房产