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二零二四年度特别版：二手房买卖合同中房产税费分担协议书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.房产基本信息
2.1房产地址
2.2房产性质
2.3房产面积
2.4房产产权状况
3.买卖合同基本情况
3.1买卖合同签订日期
3.2买卖合同签订地点
3.3买卖合同标的物
4.房产税费分担原则
4.1税费种类
4.2税费计算标准
4.3税费缴纳方式
5.税费分担比例
5.1买方承担税费比例
5.2卖方承担税费比例
5.3第三方承担税费比例
6.税费支付时间
6.1税费缴纳期限
6.2税费缴纳方式
6.3税费缴纳凭证
7.税费争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决费用
8.合同变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3合同变更与解除的程序
9.合同生效与终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同终止后的处理
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担方式
10.3违约责任承担期限
11.不可抗力
11.1不可抗力事件
11.2不可抗力对合同履行的影响
11.3不可抗力事件的证明
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2合同附件内容
13.合同解释
13.1合同解释原则
13.2合同解释的优先级
13.3合同解释的适用范围
14.其他约定事项
14.1合同签订地点
14.2合同签订日期
14.3合同份数及保管
14.4合同签署人
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：_______
乙方：_______
1.2双方地址
甲方地址：_______
乙方地址：_______
1.3双方联系方式
甲方联系方式：_______
乙方联系方式：_______
第二条房产基本信息
2.1房产地址
房产所在城市：_______
房产所在区域：_______
房产具体地址：_______
2.2房产性质
房产用途：_______
房产产权类型：_______
2.3房产面积
房产总面积：_______平方米
2.4房产产权状况
房产产权清晰，无抵押、查封等限制。
第三条买卖合同基本情况
3.1买卖合同签订日期
买卖合同签订日期：_______
3.2买卖合同签订地点
买卖合同签订地点：_______
3.3买卖合同标的物
买卖合同标的物为位于_______的房产，具体信息详见第二条。
第四条房产税费分担原则
4.1税费种类
4.2税费计算标准
税费计算标准按照国家相关法律法规和当地税务机关的规定执行。
4.3税费缴纳方式
税费缴纳方式为银行转账或现金支付。
第五条税费分担比例
5.1买方承担税费比例
买方承担税费比例为_______%。
5.2卖方承担税费比例
卖方承担税费比例为_______%。
5.3第三方承担税费比例
第三方承担税费比例为_______%。
第六条税费支付时间
6.1税费缴纳期限
买方应在房产过户前缴纳完毕全部税费。
6.2税费缴纳方式
税费缴纳方式为银行转账或现金支付。
6.3税费缴纳凭证
买方应妥善保管税费缴纳凭证，作为日后税务申报及税务检查的依据。
第七条税费争议解决
7.1争议解决方式
如税费分担发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2争议解决机构
争议解决机构为合同签订地人民法院。
7.3争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担，具体费用按照法院判决执行。
第八条合同变更与解除
8.1合同变更条件
8.1.1因不可抗力导致合同无法履行；
8.1.2合同订立时所依据的法律法规发生变化，导致合同无法继续履行；
8.1.3合同双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定。
8.2合同解除条件
8.2.1合同订立后，因不可抗力导致合同无法履行；
8.2.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；
8.2.3因不可归责于双方的原因，合同无法履行。
8.3合同变更与解除的程序
8.3.1合同变更或解除需书面通知对方；
8.3.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同继续履行；
8.3.3合同解除后，双方应按照合同约定处理房产及税费问题。
第九条合同生效与终止
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同终止条件
9.2.1合同约定的期限届满；
9.2.2合同约定的解除条件成就；
9.2.3合同履行完毕或双方协商一致解除合同。
9.3合同终止后的处理
合同终止后，双方应按照合同约定处理房产及税费
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