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二零二四版电影后期制作场地租赁合同示范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

1.4双方地址

2.合同标的及租赁物

2.1电影后期制作场地概述

2.2场地设施及设备

2.3场地使用范围及限制

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3支付时间及期限

4.4逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整原则

5.2调整时间

5.3调整方式

6.场地使用费用及支付

6.1水电费

6.2物业费

6.3其他相关费用

6.4费用支付方式及期限

7.场地维护及保养

7.1场地维护责任

7.2场地保养责任

7.3维护保养标准

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同份数及生效日期

13.1合同份数

13.2合同生效日期

14.合同签订日期及地点

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：影视制作有限公司

乙方：租赁公司

1.2双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

甲方联系电话：0215678

乙方联系电话：02187654321

1.4双方地址

甲方地址：上海市区路号

乙方地址：上海市区路号

第二条合同标的及租赁物

2.1电影后期制作场地概述

本合同标的场地为位于上海市区的一栋三层楼建筑，总面积为1000平方米，具备后期制作所需的各类设施。

2.2场地设施及设备

场地内配备有编辑室、调色室、配音室、录音室、会议室等，以及必要的后期制作设备，如非线性编辑系统、调色设备、配音设备等。

2.3场地使用范围及限制

甲方可在场地内进行电影后期制作工作，不得将场地用于其他商业活动。场地内禁止吸烟、喧哗，并需保持环境卫生。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2租赁结束日期

租赁期限届满后，如双方无特殊约定，甲方应将场地交还给乙方。

3.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准

租赁期内，甲方应支付乙方租金每月人民币万元。

4.2租金支付方式

租金应于每月5日前支付，甲方应将租金支付至乙方指定账户。

4.3支付时间及期限

如甲方逾期支付租金，应向乙方支付每日万分之五的滞纳金。

4.4逾期支付处理

如甲方连续两次逾期支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部租金及违约金。

第五条租金调整

5.1调整原则

如遇国家政策调整或市场价格变动，租金可按乙方提供的物价部门或市场调查机构发布的数据进行调整。

5.2调整时间

租金调整时间每年1月1日。

5.3调整方式

租金调整后，甲方应按照新的租金标准支付租金。

第六条场地使用费用及支付

6.1水电费

场地内水电费由甲方承担，每月结算，次月支付。

6.2物业费

场地物业管理费由甲方承担，每月结算，次月支付。

6.3其他相关费用

场地内产生的其他费用，如网络费、垃圾清运费等，由甲方承担，具体费用及支付方式由双方另行协商。

6.4费用支付方式及期限

场地使用费用应于每月5日前支付，逾期支付按每日万分之五支付滞纳金。

第七条场地维护及保养

7.1场地维护责任

甲方应负责场地的日常维护及保养，确保场地设施及设备正常运行。

7.2场地保养责任

场地设施及设备如出现故障，甲方应立即通知乙方，乙方应在接到通知后及时进行维修。

7.3维护保养标准

场地维护保养标准应符合行业标准，确保场地设施及设备处于良好状态。

第八条违约责任

8.1违约情形

1.甲方未按约定支付租金或场地使用费用。

2.甲方未按约定使用场地，造成场地设施损坏或影响他人正常使用。

3.乙方未按约定提供场地设施或设备，影响甲方正常工作。

4.双方未按约定履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

2.违约方应承担因违约行为产生的全部费用，包