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二零二四年度高端房产抵押贷款服务合同标准范本

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.抵押物信息

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物价值评估

2.3抵押物权属证明

3.贷款条件及要求

3.1贷款申请条件

3.2贷款审批条件

3.3贷款发放条件

4.贷款审批流程

4.1贷款申请

4.2贷款审批

4.3贷款发放

5.贷款资金使用

5.1贷款资金用途

5.2贷款资金监管

6.还款责任

6.1还款义务

6.2逾期还款责任

6.3贷款违约责任

7.抵押物处置

7.1抵押物处置方式

7.2抵押物处置程序

7.3抵押物处置收益分配

8.保险条款

8.1保险种类

8.2保险责任

8.3保险费用及承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止的程序

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同修改效力

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约责任免除

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同解释及适用法律

14.4合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条贷款基本信息

1.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币____元整，具体金额以贷款发放时银行实际审批金额为准。

1.2贷款期限：本合同项下贷款期限自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____个月。

1.3贷款利率：本合同项下贷款利率为年利率____%，按月计息，实际利率以银行审批为准。

1.4还款方式：本合同项下贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额为____元。

第二条抵押物信息

2.1抵押物基本情况：抵押物为位于____市____区____路的房产，房产证号为____，建筑面积为____平方米，用途为____。

2.2抵押物价值评估：抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币____元。

2.3抵押物权属证明：抵押人已提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

第三条贷款条件及要求

3.1贷款申请条件：借款人须具备完全民事行为能力，信用良好，有稳定的收入来源，具备偿还贷款的能力。

3.2贷款审批条件：银行根据借款人的信用状况、收入水平、还款能力等因素，对贷款申请进行审批。

3.3贷款发放条件：经银行审批同意后，借款人须在规定时间内与银行签订本合同，并按照银行要求提供相关文件。

第四条贷款审批流程

4.1贷款申请：借款人向银行提出贷款申请，并提交相关资料。

4.2贷款审批：银行对借款人提交的资料进行审核，并在一定期限内给予审批结果。

4.3贷款发放：经审批同意后，银行与借款人签订本合同，并发放贷款。

第五条贷款资金使用

5.1贷款资金用途：贷款资金仅可用于购买房屋、装修、购置家具等与购房相关的支出。

5.2贷款资金监管：银行有权对贷款资金的使用进行监管，确保贷款资金按照约定用途使用。

第六条还款责任

6.1还款义务：借款人应按照本合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本息。

6.2逾期还款责任：借款人逾期还款的，应向银行支付____%的逾期罚息。

6.3贷款违约责任：借款人如发生贷款违约，银行有权依法采取一切必要措施，包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等。

第七条抵押物处置

7.1抵押物处置方式：借款人如发生违约，银行有权依法对抵押物进行处置，以偿还借款本息及违约金。

7.2抵押物处置程序：抵押物处置应依法进行，包括但不限于评估、拍卖、变卖等程序。

7.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，按借款人与银行约定的比例进行分配。

第八条保险条款

8.1保险种类：借款人须在本合同项下贷款期限内购买房屋保险、借款人意外伤害保险等保险，具体保险种类及条款由银行指定。

8.2保险责任：保险责任包括但不限于房屋因火灾、爆炸、自然灾害等原因造成的损失，以及借款人因意外伤害导致的身故或残疾。

8.3保险费用及承担方式：保险费用由借款人承担，具体费用及支付方式由银行与借款人另行协商确定。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序：诉讼应在合同签订地人民法院进行，双方应按照人民法院的诉讼程序进行。

9.3争议解决地点：本合