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二零二四年度高端商业综合体个人商铺租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同主体

1.3合同目的

2.租赁物概述

2.1租赁物位置

2.2租赁物面积

2.3租赁物结构

2.4租赁物现状

3.租赁期限与费用

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3押金及退还

3.4水电费及其他费用承担

4.租赁物使用

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3维修与保养

4.4使用变更

5.租赁物维护

5.1维修责任

5.2维修费用

5.3维修通知

6.合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3合同解除条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.法律适用与管辖

9.1适用法律

9.2管辖法院

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同份数

12.合同签订

12.1签字盖章

12.2合同生效日期

13.合同附件清单

13.1附件一：租赁物描述

13.2附件二：租赁物照片

13.3附件三：租金支付计划

14.合同附件说明

14.1附件一说明

14.2附件二说明

14.3附件三说明

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。

1.2本合同订立时，双方均符合法定资格，具备相应的民事行为能力。

第二条合同主体

2.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

2.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

第三条合同目的

3.1本合同目的在于明确出租方与承租方之间的租赁关系，保障双方的合法权益。

3.2承租方承租租赁物用于[承租方使用目的]，租赁期间不得改变租赁物的用途。

第四条租赁物概述

4.1租赁物位于[租赁物具体位置]，租赁物面积为[租赁物面积]，结构为[租赁物结构]。

4.2租赁物现状为：[租赁物现状描述]，包括但不限于装修、设备等。

第五条租赁期限与费用

5.1租赁期限为自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限年数]年。

5.2租金为每月[租金金额]，支付方式为[支付方式，如现金、银行转账等]。

5.3押金为[押金金额]，承租方应在签订合同当日一次性支付。

5.4水电费及其他费用由承租方承担，具体收费标准按[收费标准来源，如政府规定、物业管理规定等]执行。

第六条租赁物使用

6.1承租方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规和物业管理规定。

6.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或功能。

6.3承租方应定期对租赁物进行维护保养，确保租赁物的完好。

第七条租赁物维护

7.1租赁物日常维修由承租方负责，租赁物重大维修由出租方负责。

7.2承租方应在发现租赁物存在维修需求时，及时通知出租方。

7.3租赁物维修费用由责任方承担，如双方责任不清，则由双方协商解决。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更

8.1.1双方同意对合同内容进行变更的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

8.1.2合同变更不影响已经履行的合同义务。

8.2合同解除

a)出租方未按约定提供租赁物的；

b)承租方未按约定支付租金的；

c)出租方或承租方违反合同约定，造成对方损失的；

d)因不可抗力致使合同无法履行的；

e)双方协商一致解除合同的。

8.2.2合同解除的条件

a)出现上述第8.2.1条规定的任何一种情况；

b)经双方协商一致，达成解除合同的书面协议。

第九条违约责任

9.1违约情形

a)出租方未按约定提供租赁物的；

b)承租方未按约定支付租金的；

c)承租方擅自改变租赁物用途的；

d)承租方未按约定进行维修保养的；

e)出租方或承租方违反合同约定，给对方造成损失的。

9.2违约责任承担

a)出租方或承租方违反合同约定的，应承担相应的违约责任；

b)违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。

9.3违约赔偿

a)违约方应按照约定的赔偿标准向守约方支付违约金；

b)若违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿差额部分。

第十条