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不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

公共设施设备管理制度（合集6篇）

公共设施设备管理制度第1篇

1、目的

严格保障公共设施正常使用，维护业主利益，确保业主人身安全。

2、指导思想

严格按操作规程开展维护、保修工作，积极做好检查预防，提高处理

突发危机事件办事效率。

3、公共设施维护与管理

3.1对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门

负责的除外），保证共用设施设备能正常运行和使用，杜绝安全事故的发

生；

3.2建立共用设施设备清册档案（设备台账）有设施设备的运行、检

查、维修、保养记录；

3.3有设施设备操作规程及保养规范，按操作规程及保养规范开展

工作；

3.4对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录。需要维修，属于

小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，向

业主大会或业主委员会提出报告与建议，按有关规定办理；

3.5特种设施设备和测量仪表、仪器，按照政府有关规定，定期进行

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

检测校准，使之符合相关规范；

3.6设备房保持整齐清洁，安全设施符合规范，无鼠害，无跑、冒、

滴、漏现象，无堆积杂物；设备设施铭牌、标识，规范、统一、完整；操

作规程、维护规范、管理制度上墙；

3.7各类管线有分类标识和流向标识，各类记录本、登记本（运行、

维修、保养、交接班等）齐全，记录完整；监控记录可保存15天，并能

正常回放；

3.8对小区内变压器、高层屋面、有安全隐患的健身设施、水系沿岸

等危及人身安全的部位设置明显警示标志，制定防范措施；对可能发生的

各种突发事件备有应急方案；

3.9公共区域内的雨、污水管道每年检查疏通1次；雨、污水井每半

年检查清掏1次雨、污水管道及井发生堵塞应及时疏通；化粪池清掏每年

至少1次，每季度检查1次，防止外溢；

3.10建立设备设施巡视制度有专人巡视，中控室有专人24小时值守，

值守人员实行轮班制；

3.11每日对园区路面、景观、小品、围墙（护栏）、窨井、健身设施、

儿童娱乐设施、照明设施、门禁、周界报警监视系统等巡视1次。保证设

施设备能正常使用，无安全隐患；

3.12设立日常消耗物料、备件仓库，保证日常维修的及时性。仓库

有完善的管理制度，专人管理，物品分类、码放；

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

3.13载人电梯日夜24小时正常运行；

3.14消防设施设备完好，可随时启用，消防通道畅通；

3.15小区主要道路及停车场交通标志齐全；

3.16路灯、楼道灯完好率不低于95%。

4、公共秩序管理

4.1小区出入口24小时值勤；

4.2实行封闭式管理，出入口有专人24小时值守，对访客出入进行

登记管理，阻止小商小贩进入小区；危及人身安全处有明显标志；

4.3对园区和楼内进行巡视。园区巡视白天3次、夜间4次，楼内巡

视每天两次，夜间需两人同时巡视。巡视有计划、有巡视路线图、有巡

视项目内容和要求、有记录；

4.4门岗及巡视服务人员形象端正、着装整齐干净、举止规范、语言

礼貌，门岗服务设施完好、标识醒目；有服务操作细则；

4.5监视控制中心设专人24小时值班，负责小区监控的值守，处理