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二零二四年度火锅店租赁经营合作协议

本合同目录一览

1.1合作双方的基本信息

1.2火锅店的基本情况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还条件

1.6合同保证金及用途

1.7经营范围及经营规则

1.8营业执照及许可证

1.9设备及设施维护

1.10人员招聘及管理

1.11营业收入及分配

1.12不可抗力及违约责任

1.13合同解除及终止

1.14争议解决方式

1.15合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合作双方的基本信息

全称：

地址：

联系人：

联系电话：

法定代表人：

全称：

地址：

联系人：

联系电话：

法定代表人：

第二条火锅店的基本情况

2.1.1火锅店名称：

2.1.2店铺地址：

2.1.3店铺面积：

2.1.4店铺装修情况：

2.1.5店铺设施设备清单：

第三条租赁期限

3.1.1租赁起始日期：

3.1.2租赁终止日期：

3.1.3租赁期限为：____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条租金及支付方式

4.1.1租金总额：人民币____元整。

4.1.2支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金。

4.1.3逾期支付：逾期支付租金的，应按日支付____%的滞纳金。

第五条押金及退还条件

5.1.1押金总额：人民币____元整。

5.1.2退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方押金。

第六条合同保证金及用途

6.1.1保证金总额：人民币____元整。

6.1.2用途：用于保证乙方遵守合同约定，维护火锅店的正常经营。

第七条经营范围及经营规则

7.1.1乙方租赁火锅店用于经营火锅店业务，不得擅自改变经营范围。

7.1.2乙方应遵守国家相关法律法规，确保火锅店的合法经营。

7.1.3乙方应确保火锅店内的食品安全、消防安全等。

7.1.4乙方应按规定办理相关证照，并承担相应的法律责任。

第八条营业执照及许可证

8.1.1乙方应在租赁期间内取得并持有有效的营业执照、食品经营许可证等相关证照。

8.1.2乙方应确保证照在有效期内，如因乙方原因导致证照失效，乙方应负责重新办理。

8.1.3甲方对乙方持有的证照真实性不承担责任。

第九条设备及设施维护

9.1.1火锅店内的设备、设施由乙方负责日常维护和保养。

9.1.2如因乙方使用不当或维护保养不善导致设备、设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

9.1.3甲方提供的设备、设施在租赁期间内发生的正常磨损，由甲方负责维修或更换。

第十条人员招聘及管理

10.1.1乙方负责火锅店的员工招聘、培训、管理和离职手续。

10.1.2乙方应确保员工遵守国家劳动法规，维护员工的合法权益。

10.1.3乙方应负责员工的工资支付、社会保险和福利待遇。

第十一条营业收入及分配

11.1.1火锅店的营业收入为乙方在租赁期间内通过经营所获得的全部收入。

11.1.2乙方应按月向甲方支付租金，并留存必要的经营费用。

11.1.3甲方保留对火锅店经营情况的知情权，乙方应定期向甲方提供经营报表。

第十二条不可抗力及违约责任

12.1.1如遇自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。

12.1.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十三条合同解除及终止

一方严重违约；

合同目的无法实现；

合同约定的其他解除条件。

13.1.2合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。

第十四条争议解决方式

14.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

14.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念及定义

1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业、组织或其他实体，包括但不限于中介方、技术服务提供商、法律顾问、审计机构等。

1.1.2第三方介入是指甲乙双方在履行本合同时，根据合同约定或双方协商一致，邀请第三方参与合同相关事务的行为。

第二条第三方责权利

收取约定的服务费用；

在其职责范围内，对合同履行情况进行监督和评估；

在合同履行过程中，向甲乙双方提出建议和意见。

按照合同约定提供专业服务；

对其提供的服务负责，确保服务质量；

保守甲乙双方的商业秘密。

第三条第三方与其他各方的划分说明

第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业机构或个人，应服从甲方的管理和监督。

第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的专业机构或个人，应协助乙方履行合同义务