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二零二四年度高端别墅房地产承包建设合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.合同标的物

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

3.项目建设内容

3.1建筑面积

3.2建筑结构

3.3建筑风格

3.4配套设施

4.项目建设工期

4.1项目开工日期

4.2项目竣工日期

4.3工期延误处理

5.工程价款及支付方式

5.1工程价款构成

5.2工程价款支付方式

5.3工程款支付节点

6.质量要求与验收标准

6.1质量标准

6.2验收程序

6.3质量责任

7.安全生产与环境保护

7.1安全生产责任

7.2环境保护责任

7.3应急预案

8.施工组织与管理

8.1施工方案

8.2施工现场管理

8.3人员配置

9.甲方权利与义务

9.1甲方权利

9.2甲方义务

10.乙方权利与义务

10.1乙方权利

10.2乙方义务

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1承包方名称：建设有限公司

1.1.2发包方名称：房地产开发有限公司

1.2双方地址

1.2.1承包方地址：省市区街道号

1.2.2发包方地址：省市区街道号

1.3双方法定代表人

1.3.1承包方法定代表人：

1.3.2发包方法定代表人：

1.4双方联系方式

1.4.1承包方联系电话：138

1.4.2发包方联系电话：1395678

2.合同标的物

2.1房地产位置：省市区街道号

2.2房地产面积：5000平方米

2.3房地产用途：高端别墅住宅

3.项目建设内容

3.1建筑面积：4000平方米

3.2建筑结构：框架结构

3.3建筑风格：现代简约风格

3.4配套设施：游泳池、健身房、地下车库等

4.项目建设工期

4.1项目开工日期：2024年3月1日

4.2项目竣工日期：2025年3月1日

4.3工期延误处理：因承包方原因导致工期延误，每延误一日，承包方需向发包方支付延误工程款总额的0.5%作为违约金。

5.工程价款及支付方式

5.1工程价款构成：包括设计费、材料费、人工费、施工费等

5.2工程价款支付方式：分阶段支付，按工程进度结算

5.3工程款支付节点：开工前支付20%预付款，主体结构完成后支付30%，内外装修完成后支付30%，竣工验收合格后支付20%。

6.质量要求与验收标准

6.1质量标准：按照国家相关标准和规范执行

6.2验收程序：项目验收分为预验收和竣工验收两个阶段

6.3质量责任：承包方对项目建设质量负责，如验收不合格，承包方需负责返工直至合格。

7.安全生产与环境保护

7.1安全生产责任：承包方负责施工现场的安全管理，确保施工安全

7.2环境保护责任：承包方需遵守国家环保法规，采取有效措施防止污染

7.3应急预案：双方共同制定应急预案，应对突发事故

8.施工组织与管理

8.1施工方案：承包方需在开工前提交详细的施工方案，包括施工进度计划、施工组织设计、施工技术措施等

8.2施工现场管理：承包方应设立施工现场管理机构，负责现场施工的日常管理

8.3人员配置：承包方应配备足够的技术人员、施工人员和管理人员，确保项目顺利进行

9.甲方权利与义务

9.1甲方权利：

9.1.1对项目建设进度、质量、安全等进行监督检查

9.1.2要求承包方按合同约定进行施工

9.1.3在合同约定范围内对项目建设提出意见和建议

9.2甲方义务：

9.2.1按合同约定支付工程款

9.2.2提供项目建设所需的土地、图纸等资料

9.2.3协助承包方办理相关手续

10.乙方权利与义务

10.1乙方权利：

10.1.1按合同约定收取工程款

10.1.2在项目建设过程中，对甲方提出的合理要求进行施工调整

10.1.3在项目完成后，要求甲方进行验收

10.2乙方义务：

10.2.1按合同约定完成项目建设

10.2.2保证项目质量符合国家标准

10.2.3遵守安全生产规定，确保施工安全

11.违约责任

11.1违约情形：

11.1.1承包方未按合同约定完成工程

11.1.2甲方未按合同约定支付工程款

11.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务

11.2违约责任承担：

11.2.1承包方违约，需向甲方支付违约金

11.2.2甲方违约，需向承包方支付违约金

11.2.3违