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二零二四年度高端住宅租赁服务合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置及地址

2.2房屋结构及面积

2.3房屋装修及设施

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3押金及退还条件

4.租赁房屋使用规定

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3保养及维修责任

5.租赁房屋交付与验收

5.1交付时间及条件

5.2验收标准及流程

5.3验收不合格的处理

6.违约责任与赔偿

6.1违约情形

6.2赔偿标准

6.3违约责任的承担

7.租赁合同变更与解除

7.1变更条件及程序

7.2解除条件及程序

7.3解除后的处理

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及其他

9.1合同生效条件

9.2合同附件

9.3合同解释

9.4合同签订日期

9.5合同份数

9.6其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

名称：___________

法定代表人：___________

身份证号码：___________

地址：___________

联系电话：___________

1.2出租方基本信息

名称：___________

法定代表人：___________

身份证号码：___________

地址：___________

联系电话：___________

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置及地址

房屋所在地：___________

具体地址：___________

2.2房屋结构及面积

房屋结构：___________

房屋面积：___________平方米

2.3房屋装修及设施

装修情况：___________

设施清单：___________

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

租赁起始日期：___________

租赁终止日期：___________

3.2租金及支付方式

租金金额：___________元/月

支付方式：___________

支付日期：___________

3.3押金及退还条件

押金金额：___________元

退还条件：___________

4.租赁房屋使用规定

4.1使用范围

租赁方可以使用租赁房屋进行居住和生活。

4.2使用限制

（1）改变房屋结构；

（2）转租、分租；

（3）进行违法活动；

（4）损害房屋及设施。

4.3保养及维修责任

租赁方应保持租赁房屋及设施的良好状态，如有损坏，应负责维修或赔偿。

5.租赁房屋交付与验收

5.1交付时间及条件

出租方应在___________日前将租赁房屋交付给租赁方，交付时应确保房屋及设施符合合同约定。

5.2验收标准及流程

租赁方应在___________日内对房屋及设施进行验收，如有不符，应在验收期内提出异议。

5.3验收不合格的处理

如验收不合格，租赁方应在验收期内提出书面异议，出租方应在___________日内进行整改，直至符合验收标准。

6.违约责任与赔偿

6.1违约情形

（1）出租方未按约定时间交付房屋；

（2）出租方未按约定提供房屋及设施；

（3）租赁方未按约定支付租金；

（4）租赁方违反使用规定；

（5）双方约定的其他违约情形。

6.2赔偿标准

（1）出租方违约：出租方应向租赁方支付相当于___________倍的违约金；

（2）租赁方违约：租赁方应向出租方支付相当于___________倍的违约金。

6.3违约责任的承担

违约方应承担违约责任，赔偿对方损失，并承担由此产生的合理费用。

7.合同变更与解除

7.1变更条件及程序

经双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同附件。

7.2解除条件及程序

（1）租赁期限届满，双方可以解除合同；

（2）出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同；

（3）双方协商一致解除合同。

7.3解除后的处理

合同解除后，出租方应退还租赁方已支付的租金和押金，双方应各自承担相应的责任。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

若双方同意通过仲裁解决争议，应选择___________仲裁委员会作为仲裁机构，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。

9.合同生效及其他

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同附件

（1）房屋租赁清单