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二零二四年度高端住宅小区房屋预售合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1合同法律法规

1.2相关政策规定

1.3预售许可证

2.合同当事人

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称

2.1.2甲方地址

2.1.3甲方联系方式

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称

2.2.2乙方地址

2.2.3乙方联系方式

3.预售房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋坐落位置

3.1.2房屋结构

3.1.3房屋面积

3.1.4房屋用途

3.2房屋配套设施

3.2.1建筑面积

3.2.2公摊面积

3.2.3配套设施清单

4.预售价格及支付方式

4.1预售价格

4.1.1预售单价

4.1.2预售总价

4.2付款方式

4.2.1付款节点

4.2.2付款比例

4.2.3付款方式

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4房屋验收流程

6.房屋产权登记

6.1产权登记时间

6.2产权登记费用

6.3产权登记手续

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1逾期交付房屋

7.1.2房屋质量不符合约定

7.2乙方违约责任

7.2.1逾期付款

7.2.2未按约定履行交付义务

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同附件清单

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同附件

13.1房屋平面图

13.2配套设施清单

13.3其他相关文件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

14.3合同副本效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1合同法律法规

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.3《商品房销售管理办法》

1.2相关政策规定

1.2.1国家及地方关于房地产预售的政策规定

1.2.2国家及地方关于房屋产权登记的政策规定

1.3预售许可证

1.3.1甲方已取得预售许可证

1.3.2预售许可证编号

2.合同当事人

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

2.1.2甲方地址：市区路号

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称：购房人

2.2.2乙方地址：市区路号

3.预售房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋坐落位置：市区路号栋单元号

3.1.2房屋结构：框架剪力墙结构

3.1.3房屋面积：建筑面积平方米，其中套内面积平方米

3.1.4房屋用途：住宅

3.2房屋配套设施

3.2.1建筑面积：平方米

3.2.2公摊面积：平方米

3.2.3配套设施清单：电梯、消防设施、供电设施、供水设施、供暖设施、燃气设施等

4.预售价格及支付方式

4.1预售价格

4.1.1预售单价：人民币元/平方米

4.1.2预售总价：人民币万元

4.2付款方式

4.2.1付款节点：首付款%，于合同签订之日起个工作日内支付

4.2.2付款比例：首付款%，中期付款%，尾款%

4.2.3付款方式：银行转账、现金

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：合同约定的交付日期，具体日期为年月日

5.2房屋交付条件：房屋具备交付使用条件，符合国家规定的住宅交付标准

5.3房屋验收标准：按照《住宅工程质量验收规范》执行

5.4房屋验收流程：乙方在房屋交付前预约验收，甲方安排专人陪同验收

6.房屋产权登记

6.1产权登记时间：房屋交付后个工作日内

6.2产权登记费用：乙方承担

6.3产权登记手续：乙方提供相关材料，甲方协助办理产权登记手续

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1逾期交付房屋：每逾期一日，按照房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金

7.1.2房屋质量不符合约定：甲方负责修复或更换，造成的损失由甲方承担

7.2乙方违约责任

7.2.1逾期付款：每逾期一日，按照未付款项的万分之五向甲方支付违约金

7.2.2未按约定履行交付义务：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构为市区人民法院

8.2.2争议解决机构的地