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二零二四版生物制药产业园区厂房租赁合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同双方

1.3合同标的

1.4合同期限

1.5合同履行

2.租赁物

2.1租赁物描述

2.2租赁物质量保证

2.3租赁物维修责任

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

3.4汇率及税费

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约

4.4租赁解除

5.租赁物的使用

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用安全

5.4使用责任

6.租赁物的维护与保养

6.1维护责任

6.2保养责任

6.3维修费用

7.保险

7.1甲方责任险

7.2乙方责任险

7.3第三者责任险

8.合同违约

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3变更生效

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除生效

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止生效

13.其他约定

13.1违法责任

13.2法律适用

13.3合同份数

13.4合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

a)“甲方”指生物制药产业园区所有者；

b)“乙方”指厂房租赁方；

c)“租赁物”指甲方提供给乙方的厂房及其附属设施；

d)“合同期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期；

e)“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用；

f)“违约”指合同一方未履行合同约定的义务；

g)“争议”指合同双方对本合同解释或履行发生的分歧。

1.2合同双方

a)甲方全称：生物制药产业园区；

b)甲方地址：；

c)乙方全称：；

d)乙方地址：；

1.3合同标的

a)租赁物位于生物制药产业园区内，具体位置及面积见附件一；

b)租赁物包括但不限于厂房、仓库、办公室等附属设施；

c)租赁物现状及用途详见附件二。

1.4合同期限

a)本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年；

b)租赁期限届满前，甲方有权提前一个月通知乙方解除合同。

1.5合同履行

a)乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为____；

b)乙方应在合同约定的期限内使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；

c)乙方应保证租赁物的安全，遵守国家法律法规和产业园区相关规定。

2.租赁物

2.1租赁物描述

a)租赁物为新建厂房，结构为框架式，内外装修符合国家标准；

b)租赁物设施齐全，包括电力、供水、排水、消防等；

c)租赁物现状详见附件二。

2.2租赁物质量保证

a)甲方保证租赁物符合国家标准，无质量问题；

b)租赁物在租赁期间因自然原因或不可抗力导致损坏，甲方负责维修或更换。

2.3租赁物维修责任

a)乙方在使用过程中，对租赁物进行正常使用和维护；

b)因乙方原因导致租赁物损坏，乙方负责维修或赔偿；

c)因不可抗力导致租赁物损坏，双方协商解决。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

a)本合同租赁物租金为人民币____元/月；

b)租金总额为人民币____元。

3.2租金支付时间

a)乙方应于每月____日前支付当月租金；

b)如遇节假日，租金支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

3.3租金支付方式

a)乙方应通过银行转账方式支付租金；

b)乙方应在支付租金后，将支付凭证复印件交付甲方。

3.4汇率及税费

a)租金以人民币计价，如遇汇率变动，按支付当日中国人民银行公布的汇率计算；

b)税费按照国家相关法律法规规定执行，由乙方承担。

8.合同违约

8.1违约情形

a)乙方未按时支付租金；

b)乙方擅自改变租赁物用途；

c)乙方损坏租赁物未及时维修或赔偿；

d)乙方违反合同约定的其他行为。

8.2违约责任

a)乙方未按时支付租金的，每逾期一日应向甲方支付____%的违约金；

b)乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失；

c)乙方损坏租赁物未及时维修或赔偿的，甲方有权自行维修或更换，费用由乙方承担；

d)