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大连2024版二手房市场独家代理服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人/负责人姓名
1.3联系方式
1.4通讯地址
2.合同标的及范围
2.1房地产基本情况
2.2独家代理期限
2.3代理服务范围
3.代理费用及支付方式
3.1代理费用金额
3.2代理费用支付方式
3.3代理费用支付时间
4.代理服务内容及要求
4.1信息提供义务
4.2房源推广义务
4.3客户接待及服务义务
4.4成交配合义务
5.房源信息必威体育官网网址
5.1必威体育官网网址义务
5.2必威体育官网网址期限
5.3违约责任
6.佣金结算及分配
6.1佣金计算方式
6.2佣金结算时间
6.3佣金分配比例
7.代理合同解除与终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3解除/终止后的责任承担
8.违约责任
8.1违约行为认定
8.2违约责任承担
8.3违约金计算
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决期限
10.其他约定
10.1法律适用
10.2合同附件
10.3合同生效
11.合同签署日期
12.合同份数
13.合同附件清单
13.1附件一：房屋买卖合同
13.2附件二：房屋信息明细表
13.3附件三：其他相关文件
14.合同签订双方签字盖章
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方（委托方）：[甲方全称]
乙方（代理方）：[乙方全称]
1.2法定代表人/负责人姓名
甲方法定代表人/负责人姓名：[甲方负责人姓名]
乙方法定代表人/负责人姓名：[乙方负责人姓名]
1.3联系方式
甲方联系方式：[甲方联系电话]
乙方联系方式：[乙方联系电话]
1.4通讯地址
甲方通讯地址：[甲方通讯地址]
乙方通讯地址：[乙方通讯地址]
2.合同标的及范围
2.1房地产基本情况
标的房屋位于：[具体地址]
房屋产权证号：[产权证号]
房屋面积：[面积]
房屋结构：[结构]
2.2独家代理期限
独家代理期限自合同签订之日起至[具体日期]止。
2.3代理服务范围
（1）在市场上进行推广宣传；
（2）接待潜在买家并介绍房屋信息；
（3）协助甲方与买家进行谈判；
（4）协助甲方完成交易手续。
3.代理费用及支付方式
3.1代理费用金额
本合同代理费用总额为人民币[金额]元。
3.2代理费用支付方式
代理费用分阶段支付，具体如下：
（1）签订合同时支付代理费用总额的[比例]%；
（2）房屋成交后支付剩余的[比例]%。
3.3代理费用支付时间
（1）签订合同时支付第一笔费用；
（2）房屋成交后七个工作日内支付第二笔费用。
4.代理服务内容及要求
4.1信息提供义务
乙方应向甲方提供准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋结构、面积、产权状况等。
4.2房源推广义务
乙方应充分利用各种渠道，包括但不限于网络、媒体、人际关系等，对标的房屋进行推广。
4.3客户接待及服务义务
乙方应热情接待潜在买家，耐心解答其咨询，并提供优质的服务。
4.4成交配合义务
在房屋成交过程中，乙方应积极配合甲方，协助完成交易手续。
5.房源信息必威体育官网网址
5.1必威体育官网网址义务
双方对本合同内容以及标的房屋信息负有必威体育官网网址义务。
5.2必威体育官网网址期限
必威体育官网网址期限自合同签订之日起至本合同终止之日止。
5.3违约责任
如因乙方泄露信息造成甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。
6.佣金结算及分配
6.1佣金计算方式
佣金按照成交价格的一定比例计算，具体比例为[比例]%。
6.2佣金结算时间
佣金结算时间为房屋成交后七个工作日内。
6.3佣金分配比例
佣金分配比例为：甲方[比例]%，乙方[比例]%。
7.代理合同解除与终止
7.1合同解除条件
（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；
（2）由于不可抗力原因导致合同无法继续履行的；
（3）经双方协商一致解除合同的。
7.2合同终止条件
（1）独家代理期限届满；
（2）房屋已成功售出；
（3）双方协商一致终止合同。
8.违约责任
8.1违约行为认定
（1）甲方未按时支付代理费用；
（2）乙方未按约定提供准确、完整的房屋信息；
（3）乙方未履行推广义务，导致房屋销售进度严重滞后；
（4）乙方泄露标的房屋信息，造成甲方损失；
（5）任何一方未按合同约定履行其他义务。
8.2违约责任承担
（1）甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的[比例]%；
（2）乙方未提供准确、完整的房屋信息，导致交易失败的，应赔偿甲方因此遭受的损失；
（3）乙方未履行推广义务，导致房屋销售进度严重滞后的，应退还部分代理费用；
（4）乙方泄露标的房屋信息，造成甲方损失
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