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二零二四版高层住宅房地产工程施工质量监管协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同签订背景及目的

2.1项目背景

2.2合同签订目的

3.工程概况

3.1工程名称

3.2工程地点

3.3工程规模

3.4工程类型

3.5工程合同工期

4.质量监管内容

4.1质量标准

4.2质量检查方法

4.3质量验收程序

4.4质量问题处理

5.质量监管机构及职责

5.1质量监管机构名称

5.2质量监管机构职责

5.3质量监管人员资质要求

6.质量监管经费

6.1经费总额

6.2经费支付方式

6.3经费使用范围

7.质量监管措施

7.1施工过程监管

7.2施工材料监管

7.3施工设备监管

7.4施工人员监管

8.质量事故处理

8.1质量事故定义

8.2质量事故报告

8.3质量事故处理程序

8.4质量事故责任追究

9.合同履行及变更

9.1合同履行期限

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约金计算方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：工程质量标准

13.2附件二：质量检查记录表

13.3附件三：质量事故报告表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：建筑工程有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

（1）甲方联系人：

联系方式：138xxxx5678

（2）乙方联系人：赵六

联系方式：139xxxx8765

2.合同签订背景及目的

2.1项目背景

本合同所指项目为甲方开发的位于市区的高层住宅项目。

2.2合同签订目的

为规范工程施工过程，确保工程质量，双方经友好协商，签订本合同。

3.工程概况

3.1工程名称

市区高层住宅项目

3.2工程地点

市区路号

3.3工程规模

总建筑面积为万平方米，共计栋住宅楼。

3.4工程类型

住宅楼、配套设施等

3.5工程合同工期

自合同签订之日起，工期为个月。

4.质量监管内容

4.1质量标准

本工程质量应符合国家现行建筑标准、规范及甲方要求。

4.2质量检查方法

（1）施工过程中，乙方应定期向甲方提供工程质量检查报告；

（2）甲方有权随时对工程质量进行检查，乙方应予以配合。

4.3质量验收程序

（1）工程完工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收申请；

（2）甲方应在接到申请后个工作日内组织验收；

（3）验收合格后，双方签署工程质量验收合格证明。

4.4质量问题处理

（1）发现质量问题，乙方应及时整改；

（2）整改完成后，乙方应向甲方提交整改报告；

（3）甲方对整改结果进行确认。

5.质量监管机构及职责

5.1质量监管机构名称

市区建设工程质量监督站

5.2质量监管机构职责

（1）对工程施工过程进行监督检查；

（2）对工程质量进行验收；

（3）对质量事故进行调查处理。

5.3质量监管人员资质要求

质量监管人员应具备相关专业知识，持有相应的执业资格证书。

8.质量事故处理

8.1质量事故定义

本合同所指质量事故，是指在工程施工过程中，由于施工质量原因造成的工程质量不合格，导致安全事故、经济损失或者影响工程使用寿命的事件。

8.2质量事故报告

（1）发生质量事故后，乙方应在小时内向甲方和当地质量监督机构报告；

（2）报告内容应包括事故发生的时间、地点、原因、损失情况及初步处理措施。

8.3质量事故处理程序

（1）接到报告后，甲方应在小时内组织相关人员赶赴现场进行调查；

（2）调查结束后，甲方应与乙方共同分析事故原因，制定整改措施；

（3）整改措施经双方确认后，乙方应立即执行；

（4）整改完成后，甲方应组织验收，确认整改效果。

8.4质量事故责任追究

（1）因乙方施工质量原因导致的质量事故，由乙方承担全部责任；

（2）因甲方提供的设计、材料等原因导致的质量事故，由甲方承担相应责任；

（3）因不可抗力导致的质量事故，经双方协商，由双方各自承担相应的责任。

9.合同履行及变更

9.1合同履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为年。

9.2合同变更程序

（1）任何一方要求变更合同内容，应提前天向对方提出书面变更申请；

（2）双方应就变更内容进行协商，达成一致后