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二零二四年租赁房产租赁合同解除通知及处理

本合同目录一览

1.解除通知的送达

1.1送达方式

1.2送达地址

1.3送达确认

2.解除通知的内容

2.1解除原因

2.2解除日期

2.3解除范围

3.租赁房产的归还

3.1归还期限

3.2归还条件

3.3归还责任

4.租金及押金的退还

4.1退还金额

4.2退还方式

4.3退还期限

5.损坏及维修责任

5.1损坏鉴定

5.2维修责任

5.3维修费用

6.水电费及其他费用结算

6.1水电费结算

6.2其他费用结算

6.3结算期限

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除后的权益处理

9.1租赁房产使用权的终止

9.2租赁合同终止后的权益

9.3租赁合同终止后的义务

10.合同附件

10.1附件一：租赁房产清单

10.2附件二：租赁房产照片

10.3附件三：相关证明材料

11.合同生效

11.1生效日期

11.2生效条件

11.3生效范围

12.合同解除后的后续事宜

12.1合同解除通知的公告

12.2合同解除后的债权债务清理

12.3合同解除后的档案处理

13.合同解除的终止

13.1合同解除的终止条件

13.2合同解除的终止方式

13.3合同解除的终止日期

14.合同解除的备案

14.1备案机关

14.2备案时间

14.3备案要求

第一部分：合同如下：

1.解除通知的送达

1.1送达方式：本合同解除通知应通过书面形式送达，包括但不限于挂号信、快递、电子邮件或专人递送。

1.2送达地址：送达地址为双方在合同中约定的地址，如地址变更，应提前通知对方。

1.3送达确认：送达后，接收方应在收到解除通知之日起3日内向送达方出具送达确认书。

2.解除通知的内容

2.1解除原因：因（具体原因，如：租赁房产存在严重质量问题、租赁用途不符合法律法规要求等）。

2.2解除日期：解除通知送达之日起（具体天数，如：30日）。

2.3解除范围：解除本合同中关于租赁房产的租赁关系，但不影响双方其他未了结事项的处理。

3.租赁房产的归还

3.1归还期限：自解除通知送达之日起（具体天数，如：15日）内，承租人应将租赁房产完好无损地归还出租人。

3.2归还条件：租赁房产应保持原状，无损坏、污染或其他影响出租人权益的情况。

3.3归还责任：如承租人未按期归还或归还时房产存在损坏，承租人应承担相应的赔偿责任。

4.租金及押金的退还

4.1退还金额：退还金额为扣除承租人应支付的违约金、水电费、维修费等费用后的剩余部分。

4.2退还方式：退还金额通过银行转账或现金支付至承租人指定账户。

4.3退还期限：自解除通知送达之日起（具体天数，如：30日）内，出租人应将退还金额支付给承租人。

5.损坏及维修责任

5.1损坏鉴定：租赁房产的损坏情况由双方共同鉴定，如双方无法达成一致，可委托第三方鉴定机构进行鉴定。

1.因自然损耗或使用磨损导致的损坏，由出租人负责维修；

2.因承租人使用不当或故意造成的损坏，由承租人负责维修；

3.因不可抗力导致的损坏，双方协商解决。

5.3维修费用：维修费用由责任方承担，如双方无法达成一致，可委托第三方鉴定机构确定维修费用。

6.水电费及其他费用结算

6.1水电费结算：承租人应在（具体时间，如：每月末）前支付当月的水电费，如逾期未支付，出租人有权采取相应措施。

6.2其他费用结算：除水电费外，其他相关费用（如物业管理费、网络费等）按合同约定或实际发生情况结算。

6.3结算期限：双方应在（具体时间，如：每月末）前完成费用结算。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交（具体地点）仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构：仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。

8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

9.合同解除后的权益处理

9.1租赁房产使用权的终止：自合同解除之日起，承租人不得再以任何形式使用租赁房产。

9.2租赁合同终止后的权益：双方应按照合同约定处理租赁合同终止后的权益，包括但不限于房屋使用权、租赁保证金等。

9.3租赁合同终止后的义务：双方应按照合同约定履行合同解除后的义务，包括但不限于设备拆除、场地清理等。

10.合同附件

10.1附件一：租赁房产清单

10.2附件二：租赁房产照片

10.3附件三：相关证明材料

11.合同生效

11.1生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

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