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二零二四年租赁合同及房屋租赁合同终止协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁房屋的描述

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4设备与设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金支付

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付日期

4.4滞纳金

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还

6.使用与维修责任

6.1使用规则

6.2维修责任

6.3维修费用

7.房屋转租

7.1转租的许可

7.2转租的条件

7.3转租的禁止

8.损坏赔偿

8.1损坏的定义

8.2损坏赔偿的责任

8.3损坏赔偿的计算

9.保险

9.1房屋保险

9.2人员保险

9.3保险费用

10.违约责任

10.1违约行为的定义

10.2违约责任的承担

10.3违约金的计算

11.解除合同

11.1解除合同的条件

11.2解除合同的通知

11.3解除合同的法律后果

12.争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的地点

12.3争议解决的管辖权

13.法律适用

13.1适用法律

13.2法律变更的适用

14.其他条款

14.1通知方式

14.2合同的生效

14.3合同的修改

14.4合同的终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本租赁合同及房屋租赁合同终止协议。

1.1.2“出租人”指将房屋出租给承租人的人或法人。

1.1.3“承租人”指从出租人处租用房屋的人或法人。

1.1.4“房屋”指出租人拥有的位于[具体地址]的房产。

1.1.5“租赁期限”指本合同规定的出租人将房屋出租给承租人的期限。

1.1.6“租金”指承租人按照本合同约定支付给出租人的费用。

1.1.7“保证金”指承租人支付给出租人作为租赁房屋保证的款项。

1.2解释

1.2.1本合同中的所有定义和解释均以本合同中的定义为准。

2.租赁房屋的描述

2.1房屋位置

2.1.1房屋位于[具体地址]，具体包括但不限于楼层、门牌号等信息。

2.2房屋面积

2.2.1房屋总面积为[具体数字]平方米。

2.3房屋结构

2.3.1房屋为[具体结构类型]，如：公寓、别墅等。

2.4设备与设施

2.4.1房屋内配备有[具体设备与设施列表]，如：空调、热水器、洗衣机等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起算。

3.2租赁终止日期

3.2.1本合同租赁期限至[终止日期]止。

3.3租赁期限的延长

3.3.1如双方同意延长租赁期限，应在租赁期限届满前[提前通知天数]天书面通知对方。

4.租金支付

4.1租金金额

4.1.1本合同租金总额为[具体金额]元。

4.2支付方式

4.2.1承租人应于每月[具体日期]前将租金支付至出租人指定的银行账户。

4.3支付日期

4.3.1租金支付日期为每月[具体日期]。

4.4滞纳金

4.4.1如承租人未按时支付租金，应向出租人支付[具体金额]元的滞纳金。

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.1.1本合同保证金总额为[具体金额]元。

5.2保证金支付方式

5.2.1承租人应在签订本合同时一次性支付保证金。

5.3保证金退还

5.3.1租赁期满或合同解除后，如房屋及设施无损坏，出租人应无息退还保证金。

6.使用与维修责任

6.1使用规则

6.1.1承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

6.2维修责任

6.2.1房屋及设施的正常磨损由出租人负责维修。

6.2.2因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿。

6.3维修费用

6.3.1维修费用由造成损坏的一方承担。

8.损坏赔偿

8.1损坏的定义

8.1.1“损坏”指房屋及设施在租赁期间因人为因素造成的任何形式的不当使用、滥用或不当维护所导致的损害。

8.2损坏赔偿的责任

8.2.1承租人应承担因不当使用、滥用或不当维护导致的房屋及设施的损坏责任。

8.2.2出租人保留对因损坏造成的维修费用及损失进行索赔的权利。

8.3损坏赔偿的计算

8.3.1损坏赔偿金额将根据实际维修费用或市场估价确定。

9.保险

9.1房屋保险

9.1.1出租人应负责投保房屋保险，并确保保险覆盖房屋及其附属设施。

9.2人员保险

9.2.1承租人应自行购买必要的人身意外保险，以保障自身安全。

9.3保险费用

9.3.1房屋保险费用由出租人承担，承租人应协助出租人提供必要的信息以完成投保。

10.违约责任

10.1