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二零二四年科技园区孵化器场地免费租赁与使用合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1租赁方基本信息

2.2出租方基本信息

3.租赁物信息

3.1场地名称及位置

3.2场地面积及结构

3.3场地设施及设备

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.租赁费用

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3其他费用

7.使用条件及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3违规使用责任

8.租赁物的维护与保养

8.1租赁方责任

8.2出租方责任

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同解除与终止

13.1合同解除

13.2合同终止

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“场地”指本合同中约定的科技园区孵化器内可供承租方使用的具体区域；

（2）“租赁期限”指本合同约定的场地租赁起始日至终止日的期间；

（3）“租赁费用”指本合同约定的承租方应向出租方支付的费用，包括但不限于物业管理费、水电费等；

（4）“违约责任”指因一方违反本合同约定所应承担的法律责任。

2.双方基本信息

2.1租赁方基本信息

租赁方全称：_______

租赁方法定代表人：_______

租赁方住所地：_______

2.2出租方基本信息

出租方全称：_______

出租方法定代表人：_______

出租方住所地：_______

3.租赁物信息

3.1场地名称及位置

场地名称：_______

场地位置：_______

3.2场地面积及结构

场地面积：_______平方米

场地结构：_______

3.3场地设施及设备

场地设施：_______

场地设备：_______

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁起始日期：_______

4.2租赁结束日期

租赁结束日期：_______

4.3租赁期限延长

租赁期限如需延长，承租方应提前_______日向出租方提出书面申请，经出租方同意后，双方另行签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同场地租赁为免费，承租方无需向出租方支付租金。

5.2支付时间

租赁费用支付时间：_______

5.3支付方式

租赁费用支付方式：_______

6.租赁费用

6.1水电费

场地内的水电费用由承租方承担，按实际使用量结算。

6.2物业管理费

场地物业管理费按月缴纳，具体金额及缴纳方式由双方另行协商确定。

6.3其他费用

除上述费用外，如发生其他费用，由双方协商确定承担方式。

8.使用条件及限制

8.1使用范围

承租方在本合同约定的租赁期限内，有权使用场地进行科技研发、项目孵化等活动。

8.2使用限制

（1）承租方不得将场地用于法律法规禁止或限制的经营活动；

（2）承租方不得擅自改变场地结构、设施和设备；

（3）承租方不得将场地转租、分租或以其他方式让渡场地使用权；

（4）承租方不得在场地内进行影响他人正常使用或安全的活动。

8.3违规使用责任

如承租方违反本合同约定的使用限制，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担由此产生的全部责任和费用。

9.租赁物的维护与保养

9.1租赁方责任

（1）承租方应合理使用场地及设施设备，确保其完好无损；

（2）承租方应定期对场地进行清洁和保养，保持场地整洁；

（3）承租方应配合出租方对场地进行定期检查和维护。

9.2出租方责任

（1）出租方应确保场地及设施设备符合租赁要求；

（2）出租方应定期对场地及设施设备进行检查和维护；

（3）出租方应提供必要的技术支持和服务。

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

（1）如承租方未按约定支付租赁费用，应向出租方支付_______%的违约金；

（2）如承租方违反使用限制，应承担由此产生的全部责任和费用；

（3）如承租方未按约定使用场地，出租方有权解除本合同。

10.2出租方违约责任

（1）如出租方未按约定提供场地，应向承租方支付_______%的违约金；

（2）如出租方违反使用限制，应承担由此产生的全部责任和费用；

（3）如出租方未按约定履行维护保养义务，应承担由此产生的全部责任和费用。

11.争议解决

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