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二零二四年度高层住宅项目施工监理合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1监理单位名称、地址、法定代表人

1.2施工单位名称、地址、法定代表人

1.3合同签订日期

第二条项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资总额

2.5项目建设周期

第三条监理范围及内容

3.1施工前准备

3.2施工过程监理

3.3竣工验收监理

3.4施工现场安全管理

3.5施工现场环境保护

3.6施工现场文明施工

第四条监理职责与义务

4.1监理单位的职责

4.2施工单位的职责

4.3双方的义务

第五条监理费用及支付

5.1监理费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

5.4费用调整

第六条合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同变更程序

6.3合同解除条件

6.4合同解除程序

第七条违约责任

7.1监理单位违约责任

7.2施工单位违约责任

7.3违约责任追究

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

第九条合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

第十条不可抗力

10.1不可抗力事件定义

10.2不可抗力事件处理

第十一条合同附件

11.1附件一：监理大纲

11.2附件二：监理细则

11.3附件三：监理服务内容明细表

第十二条合同解除与终止后的处理

12.1合同解除后的处理

12.2合同终止后的处理

第十三条合同的附件及补充协议

13.1附件内容

13.2补充协议内容

第十四条其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同生效证明

14.4合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1监理单位名称：监理有限公司

1.2监理单位地址：省市区路号

1.3监理单位法定代表人：

1.4施工单位名称：建筑集团有限公司

1.5施工单位地址：省市区路号

1.6施工单位法定代表人：

1.7合同签订日期：2024年1月1日

第二条项目概况

2.1项目名称：二零二四年度高层住宅项目

2.2项目地点：省市区

2.3项目规模：总建筑面积为100000平方米，共30栋住宅楼

2.4项目投资总额：预计投资总额为2亿元人民币

2.5项目建设周期：自合同签订之日起至2026年12月31日

第三条监理范围及内容

3.1施工前准备

3.1.1审查施工单位的施工组织设计和施工方案

3.1.2审查施工单位的资质、人员、设备等情况

3.1.3参与施工图纸会审和技术交底

3.2施工过程监理

3.2.1按照国家规范和标准对施工过程进行监督检查

3.2.2对施工质量、安全、进度等进行控制

3.2.3对施工过程中发现的问题及时提出整改意见

3.3竣工验收监理

3.3.1参与工程竣工验收工作

3.3.2对竣工验收质量进行监督检查

3.3.3对验收中发现的问题提出整改要求

3.4施工现场安全管理

3.4.1对施工现场的安全措施进行监督检查

3.4.2对施工现场安全事故进行调查和处理

3.5施工现场环境保护

3.5.1对施工现场的环保措施进行监督检查

3.5.2对施工现场的废弃物进行处理

3.6施工现场文明施工

3.6.1对施工现场的文明施工进行监督检查

3.6.2对施工现场的文明施工情况进行评估

第四条监理职责与义务

4.1监理单位的职责

4.1.1负责整个施工过程的监理工作

4.1.2对施工质量、安全、进度进行监督检查

4.1.3对施工单位提出整改意见

4.2施工单位的职责

4.2.1遵守国家相关法律法规和标准

4.2.2按照监理单位的要求进行施工

4.2.3及时整改监理单位提出的问题

4.3双方的义务

4.3.1双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题

4.3.2双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容

第五条监理费用及支付

5.1监理费用总额：人民币200万元

5.2费用支付方式：分阶段支付，每个阶段完成后支付相应比例的费用

5.3费用支付时间：每个阶段完成后10个工作日内支付

5.4费用调整：如因政策调整、物价上涨等原因导致监理费用发生变化，双方应协商一致进行调整

第六条合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.1.1因不可抗力导致合同无法履行

6.1.2因政策调整导致合同无法履行

6.2合同变更程序

6.2.1双方协商一致后，签订书面变更协议

6.3合同解除条件

6.3.1因一方违约导致合同无法履行

6.3.2因不可抗力导致合同无法履行

6.4合同解除程序

6.4.1一方提出解除合同申请