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二零二四年度高品质住宅租赁合同[003]

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1.出租人信息

1.2.承租人信息

2.房屋基本信息

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还流程

6.房屋使用规则

6.1.房屋用途

6.2.房屋维护

6.3.房屋禁止行为

7.装修与改造

7.1.装修改造申请

7.2.装修改造费用

7.3.装修改造验收

8.物业管理费用

8.1.物业管理费金额

8.2.物业管理费支付方式

8.3.物业管理费调整

9.房屋维修责任

9.1.出租人维修责任

9.2.承租人维修责任

9.3.维修费用承担

10.水电费用

10.1.水电费用承担

10.2.水电费用结算

11.违约责任

11.1.违约情形

11.2.违约责任承担

12.合同解除与终止

12.1.合同解除条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同解除与终止流程

13.争议解决

13.1.争议解决方式

13.2.争议解决机构

14.合同生效及附件

14.1.合同生效条件

14.2.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1.出租人信息

姓名：X

身份证号：

联系电话：

住址：

1.2.承租人信息

姓名：X

身份证号：

联系电话：

住址：

2.房屋基本信息

2.1.房屋位置：省市区街道号

2.2.房屋面积：平方米

2.3.房屋结构：层室厅卫

2.4.房屋设施：家具、电器、厨房用具等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2025年12月31日

3.3.租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：人民币元/月

4.2.租金支付方式：银行转账或现金支付

4.3.租金支付时间：每月的日前支付

4.4.租金调整：根据市场价格及双方协商结果进行调整

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币元

5.2.押金退还条件：房屋租赁期满，房屋及附属设施完好无损

5.3.押金退还流程：退还押金时，双方应共同验收房屋及附属设施，确认无误后，出租人应在7个工作日内退还押金

6.房屋使用规则

6.1.房屋用途：仅用于居住，不得从事经营活动

6.2.房屋维护：承租人负责房屋及附属设施的日常维护

6.3.房屋禁止行为：不得损坏房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构

7.装修与改造

7.1.装修改造申请：承租人需提前一个月向出租人提出装修改造申请

7.2.装修改造费用：由承租人承担，如需出租人协助，双方协商费用

7.3.装修改造验收：装修改造完成后，双方应共同验收，确认无误后，承租人方可入住

8.物业管理费用

8.1.物业管理费金额：人民币元/月

8.2.物业管理费支付方式：与租金同期支付，通过银行转账或现金支付

8.3.物业管理费调整：每年根据物业管理公司提供的收费标准及市场行情进行调整，调整后提前通知承租人

9.房屋维修责任

9.1.出租人维修责任：房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修责任由出租人承担

9.2.承租人维修责任：房屋内部设施及附属设施的维修责任由承租人承担，但因出租人提供的设施质量问题导致的损坏除外

9.3.维修费用承担：维修费用由责任方承担，如双方对责任有争议，可委托第三方鉴定

10.水电费用

10.1.水电费用承担：水电费用由承租人承担，每月自行缴纳至物业管理处

10.2.水电费用结算：每月末结算上月水电费用，次月支付

11.违约责任

11.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、损坏房屋及附属设施、擅自改变房屋结构等

11.2.违约责任承担：违约方应承