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二零二四年短租房租赁与咖啡文化协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房东信息

1.2房客信息

1.3合同签订时间与地点

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.租赁期限与费用

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3水电费及其他费用承担

4.押金与违约金

4.1押金金额及退还条件

4.2违约行为及违约金标准

5.房屋使用规定

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护与保养

5.3禁止行为

6.咖啡文化相关条款

6.1咖啡文化设施与设备

6.2咖啡制作与消费规则

6.3咖啡文化活动组织

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后的处理

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1房屋租赁清单

10.2咖啡文化设施设备清单

10.3其他附件

11.合同签订与备案

11.1合同签订

11.2合同备案

12.其他约定事项

12.1双方通讯方式

12.2紧急联络方式

12.3合同未尽事宜的处理

13.合同份数与生效

13.1合同份数

13.2合同生效日期

14.合同签署

14.1房东签署

14.2房客签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房东信息

房东姓名：X

房东身份证号码：

1.2房客信息

房客姓名：X

房客身份证号码：

1.3合同签订时间与地点

合同签订时间：2024年X月X日

合同签订地点：X市X区X街道X号

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋地址

房屋地址：X市X区X街道X号

2.2房屋结构

房屋结构：独立小户型，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等

2.3房屋面积

房屋面积：60平方米

2.4房屋用途

房屋用途：居住

3.租赁期限与费用

3.1租赁期限

租赁期限：自2024年X月X日起至2025年X月X日止，共计一年

3.2租金金额及支付方式

租金金额：每月人民币元

支付方式：每月X日前通过银行转账支付至房东指定账户

3.3水电费及其他费用承担

水电费：按实际使用量由房客承担

其他费用：物业管理费、网络费等由房客承担

4.押金与违约金

4.1押金金额及退还条件

押金金额：人民币元

退还条件：房屋租赁期满，房客无违约行为，且房屋及附属设施完好无损，押金无欠款时，房东在X日内退还

4.2违约行为及违约金标准

违约行为：逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等

违约金标准：逾期支付租金，每逾期一日按租金总额的1%支付违约金；擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，赔偿实际损失或按合同约定的金额支付违约金

5.房屋使用规定

5.1房屋使用范围

房客仅限于自用，不得转租、转借或用于任何商业活动

5.2房屋维护与保养

房客应保持房屋及附属设施完好，不得擅自拆改、损坏或丢弃

5.3禁止行为

不得在房屋内进行赌博、吸毒、卖淫嫖娼等违法行为；不得在房屋内饲养宠物，如有特殊需求，需经房东同意

6.咖啡文化相关条款

6.1咖啡文化设施与设备

咖啡文化设施：咖啡机、磨豆机、咖啡豆等

设备：热水器、微波炉、冰箱等

6.2咖啡制作与消费规则

咖啡制作：房客可自行制作咖啡，但需遵守相关操作规范

消费规则：咖啡制作过程中，不得浪费，保持环境整洁

6.3咖啡文化活动组织

定期举办咖啡品鉴活动，房客可免费参加

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

双方协商一致，可对合同内容进行变更

7.2合同解除条件

1）房屋被征收或拆迁；

2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；

3）不可抗力导致合同无法履行；