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二零二四版房地产项目土地租赁合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2专有名词解释

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.土地租赁基本情况

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

4.租赁期限与起始时间

4.1租赁期限

4.2租赁起始时间

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.租金调整

6.1调整原因

6.2调整频率

6.3调整计算方法

7.使用条件与限制

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3环保要求

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金缴纳时间

8.3保证金退还条件

9.维修与保养责任

9.1维修责任

9.2保养责任

10.水电费及公共设施费用

10.1水电费承担

10.2公共设施费用承担

11.保险责任

11.1保险种类

11.2保险责任范围

11.3保险费承担

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.合同解除与终止

13.1解除条件

13.2终止条件

13.3解除与终止程序

14.其他约定事项

14.1争议解决方式

14.2合同附件

14.3合同生效与修改

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指双方签订的《二零二四版房地产项目土地租赁合同》。

1.1.2“出租方”指甲方，即拥有土地使用权的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“承租方”指乙方，即租赁土地使用权的自然人、法人或其他组织。

1.1.4“土地”指甲方拥有的位于______的、面积为______平方米的土地。

1.1.5“租金”指乙方按照本合同约定的金额支付给甲方的费用。

1.1.6“租赁期限”指乙方租赁土地的时间范围。

1.1.7“起始时间”指本合同生效后的第一个月的第一天。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1甲方名称：__________________

2.1.2甲方法定代表人：__________________

2.1.3甲方住所：__________________

2.1.4甲方联系方式：__________________

2.2承租方信息

2.2.1乙方名称：__________________

2.2.2乙方法定代表人：__________________

2.2.3乙方住所：__________________

2.2.4乙方联系方式：__________________

3.土地租赁基本情况

3.1土地位置：位于______区______街道______号。

3.2土地面积：______平方米。

3.3土地用途：工业用地、仓储用地或商业用地。

4.租赁期限与起始时间

4.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁起始时间：本合同生效后的第一个月的第一天。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币______元整。

5.2支付方式：乙方应于每月的______日前，将租金汇入甲方指定账户。

5.3支付时间：每月______日前。

6.租金调整

6.1调整原因：因市场行情变动、政策调整或其他不可抗力因素导致租金上涨或下调。

6.2调整频率：每______年调整一次。

6.3调整计算方法：根据市场行情、政策调整等因素，由双方协商确定调整后的租金金额。

8.租赁保证金

8.1保证金金额：乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方缴纳人民币______元整作为租赁保证金。

8.2保证金缴纳时间：乙方应在签订本合同之日起______日内，将保证金汇入甲方指定账户。

8.3保证金退还条件：

8.3.1租赁期满，乙方按照本合同约定履行完毕所有义务，且无违约行为；

8.3.2乙方提前解除本合同，并按照本合同约定向甲方支付相应违约金；

8.3.3乙方因不可抗力原因导致合同解除，并经甲方确认；

8.4保证金退还程序：租赁期满或符合退还条件后，乙方应向甲方提出退还保证金申请，甲方应在______日内退还保证金至乙方指定账户。

9.维修与保养责任

9.1维修责任：

9.1.1土地及地上附属设施在租赁期间因乙方使用或管理不当造成的损坏，乙方应负责修复；

9.1.2土地及地上附属设施的自然损耗，甲方负责维修或更换。

9.2保养责任：乙方应合理使用土地，保持土地及地上附属设施的良好状态。

10.水电费及公共设施费用

10.1水电费承担：乙方应按实际使用量向水、电供应单位支付水电费。

10.2公共设施