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二零二四年度首期付款购房借款合同.docxVIP

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二零二四年度首期付款购房借款合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出借方名称

1.2出借方地址

1.3出借方联系方式

1.4借贷方名称

1.5借贷方地址

1.6借贷方联系方式

2.借款金额

2.1借款总额

2.2借款利率

2.3借款期限

3.借款用途

3.1购房用途

3.2其他用途

4.付款方式

4.1首付款比例

4.2首期付款金额

4.3首期付款时间

4.4分期付款方式

4.5分期付款金额

4.6分期付款时间

5.利息计算及支付

5.1利息计算方式

5.2利息支付方式

5.3利息支付时间

6.借款担保

6.1担保方式

6.2担保人信息

6.3担保责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同变更及解除

10.1合同变更方式

10.2合同解除方式

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

12.合同附件

12.1房屋买卖合同

12.2其他相关文件

13.其他约定事项

13.1必威体育官网网址条款

13.2不可抗力条款

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人签字

第一部分:合同如下:

1.合同双方基本信息

1.1出借方名称:银行股份有限公司

1.2出借方地址:市区路号

1.4借贷方名称:

1.5借贷方地址:市区路号

2.借款金额

2.1借款总额:人民币壹佰万元整(¥1000000)

2.2借款利率:年利率5%

2.3借款期限:自2024年1月1日起至2029年12月31日止,共计5年

3.借款用途

3.1购房用途:借款用于购买位于市区路号的房产

3.2其他用途:无

4.付款方式

4.1首付款比例:首付款比例不低于房屋总价的30%

4.2首期付款金额:首期付款金额为人民币三十万元整(¥300000)

4.3首期付款时间:借款合同签订之日起5个工作日内

4.4分期付款方式:按月分期付款

4.5分期付款金额:每月分期付款金额为人民币壹拾万元整(¥100000)

4.6分期付款时间:每月1日

5.利息计算及支付

5.1利息计算方式:按月计息,按年化利率计算

5.2利息支付方式:与本金同期支付

5.3利息支付时间:每月1日

6.借款担保

6.1担保方式:抵押担保

6.2担保人信息:抵押物为借款人名下的位于市区路号的房产

6.3担保责任:借款人如未能按时偿还借款本息,抵押权人有权依法处置抵押物

7.违约责任

7.1违约情形:

(1)借款人未按约定时间支付首期付款或分期付款;

(2)借款人未按约定利率支付利息;

(3)借款人未按约定用途使用借款;

(4)借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实;

(5)借款人未经出借方同意,擅自转让、出租、抵押借款物;

(6)借款人违反合同约定的其他违约行为。

7.2违约责任:

(1)借款人未按时支付首期付款或分期付款,每逾期一日,应向出借方支付未付款金额的万分之五的违约金;

(2)借款人未按时支付利息,每逾期一日,应向出借方支付未付款金额的万分之五的违约金;

(3)借款人未按约定用途使用借款,出借方有权要求借款人立即停止使用,并承担相应的赔偿责任;

(4)借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实,出借方有权解除合同,并要求借款人承担相应的赔偿责任;

(5)借款人未经出借方同意,擅自转让、出租、抵押借款物,出借方有权解除合同,并要求借款人承担相应的赔偿责任;

(6)借款人违反合同约定的其他违约行为,应承担相应的违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议。协商不成的,任何一方均可向出借方所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构:市区人民法院

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

9.2合同终止条件:

(1)借款本息全部清偿完毕;

(2)借款人提前偿还全部借款本息;

(3)因不可抗力导致合同无法履行;

(4)双方协商一致解除合同。

9.3合同解除条件:

(1)借款人严重违约,经催告后仍未改正;

(2)出借方发现借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实;

(3)法律、法规规定的其他解除合同的情形。

10.合同变更及解除

10.1合同变更方式:任何一方提出合同变更,应书面通知对方,经双方协商一致后,签订书面变更协议。

10.2合同解除方式:

(1)借款人提前偿还全部借款本息;

(2)双方协商一致解除合同;

(3)根据本合同第9.3条规定的解除条件解除合同。

11.通知与送达

11.1通知方式:以

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