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二零二四年度餐饮连锁店铺租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同当事人及基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

1.3.合同标的物信息

2.合同租赁期限

2.1.租赁起始日期

2.2.租赁终止日期

2.3.租赁期限的变更

3.租金及支付方式

3.1.租金金额

3.2.租金支付方式

3.3.租金支付时间

4.租金调整

4.1.调整条件

4.2.调整幅度

4.3.调整通知

5.押金及保证金

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.保证金金额

5.4.保证金退还条件

6.使用用途及限制

6.1.使用用途

6.2.使用限制

6.3.违规使用责任

7.合同标的物的维护及保养

7.1.出租方责任

7.2.承租方责任

7.3.维修及保养费用

8.装修及改造

8.1.装修改造条件

8.2.装修改造费用

8.3.装修改造申请流程

9.营业执照及相关证件

9.1.营业执照

9.2.相关证件

9.3.证件变更及备案

10.违约责任

10.1.承租方违约责任

10.2.出租方违约责任

10.3.违约金及赔偿

11.合同解除及终止

11.1.合同解除条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同解除及终止的程序

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决程序

12.3.争议解决地点

13.合同的变更和补充

13.1.合同变更条件

13.2.合同补充条件

13.3.合同变更及补充的生效

14.其他约定事项

14.1.通知及送达

14.2.合同附件

14.3.合同生效及解除

第一部分：合同如下：

1.合同当事人及基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：____________________

1.1.2出租方法定代表人：____________________

1.1.3出租方住所：____________________

1.1.4出租方联系电话：____________________

1.1.5出租方开户银行：____________________

1.1.6出租方银行账号：____________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：____________________

1.2.2承租方法定代表人：____________________

1.2.3承租方住所：____________________

1.2.4承租方联系电话：____________________

1.2.5承租方开户银行：____________________

1.2.6承租方银行账号：____________________

1.3合同标的物信息

1.3.1标的物名称：____________________

1.3.2标的物地址：____________________

1.3.3标的物面积：____________________平方米

1.3.4标的物用途：餐饮连锁店铺

2.合同租赁期限

2.1租赁起始日期：____年____月____日

2.2租赁终止日期：____年____月____日

2.3租赁期限的变更

2.3.1租赁期限的提前终止

2.3.2租赁期限的延期

2.3.3租赁期限变更的审批程序

3.租金及支付方式

3.1租金金额：人民币____元/月

3.2租金支付方式：银行转账

3.3租金支付时间：每月____日前

4.租金调整

4.1调整条件：根据政府相关政策或市场行情

4.2调整幅度：每次调整幅度不超过____%

4.3调整通知：提前____日以书面形式通知对方

5.押金及保证金

5.1押金金额：人民币____元

5.2押金退还条件：合同终止且承租方无违约行为

5.3保证金金额：人民币____元

5.4保证金退还条件：合同终止且承租方无违约行为

6.使用用途及限制

6.1使用用途：仅限于餐饮连锁店铺的经营

6.2使用限制：禁止经营违禁品、危险品等

6.3违规使用责任：承担相关法律责任及赔偿责任

7.合同标的物的维护及保养

7.1出租方责任

7.1.1负责提供合同标的物符合约定的使用条件

7.1.2负责合同标的物的日常维护保养

7.2承租方责任

7.2.1负责合理使用合同标的物

7.2.2负责合同标的物的日常维护保养

7.3维修及保养费用

7.3.1合同标的物正常损耗及维修费用由出租方承担

7.3.2承租方造成的损坏及维修费用由承租方承担

8.装修及改造

8.1装修改造条件

8.1.1装修改造需经出租方书面同意

8.1.2装修改造方案需符合相关法律法规及消防安全要求