2025房产购买合同样式范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条房产描述

1.1房产位于，房产证号：。

1.2房产面积为平方米，建筑结构为。

1.3房产现状：（详细描述房产的现状，包括装修情况等）。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买上述房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于房产过户登记手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2双方应共同办理房产过户登记手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

4.2如果甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。

4.3如果乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房产证照齐全：确保甲方提供的房产证、土地使用权证等相关证照齐全，无任何瑕疵。如有瑕疵，甲方应及时解决，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方展示相关证照，并保证证照的真实性、有效性和完整性。如有瑕疵，甲方应在乙方提出异议后个工作日内予以解决。

2.房产现状：甲方应如实告知乙方房产的现状，包括装修、设施设备等情况。如甲方未如实告知，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方展示房产现状，并提供相关资料。乙方有权对房产进行实地查看，以了解房产的真实情况。如甲方未如实告知，乙方应在发现问题时及时提出异议，甲方应在乙方提出异议后个工作日内予以解决。

3.过户登记：双方应共同办理房产过户登记手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户登记失败，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：甲方应协助乙方办理过户登记手续，提供所需资料。如因甲方原因导致过户登记失败，甲方应在乙方提出异议后个工作日内予以解决。

4.房屋交付：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给乙方。如甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。

解决办法：甲方应按时交付房产。如甲方未能按约定时间交付房产，甲方应在乙方提出异议后个工作日内予以解决。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于的房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.甲方：指房产的出售方，具有房产的合法所有权。

3.乙方：指房产的购买方，愿意购买甲方所出售的房产。

4.购买价格：指乙方同意支付给甲方的房产价款，包括首付款和剩余房款。

5.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方，乙方可以占有、使用该房产。

6.过户登记：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

8.逾期交付违约金：指甲方未能按约定时间交付房产，应向乙方支付的违约金。

9.逾期付款违约金：指