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二零二四年度餐饮连锁企业商铺租赁合同规范

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1.租赁双方

1.2.法定代表人或授权代表人

1.3.住所、联系方式

2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺名称、地址

2.2.商铺面积、层高

2.3.商铺结构、设施设备

3.租赁期限及起止日期

3.1.租赁期限

3.2.租赁起始日期

3.3.租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付时间

4.3.支付方式

4.4.逾期支付罚则

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还时间

6.租金调整

6.1.调整依据

6.2.调整时间

6.3.调整幅度

7.使用范围与禁止事项

7.1.使用范围

7.2.禁止事项

7.3.违规使用责任

8.商铺维护与管理

8.1.维护责任

8.2.管理责任

8.3.修缮责任

9.附属设施与公共区域

9.1.附属设施使用

9.2.公共区域使用

9.3.公共区域维护

10.不可抗力及违约责任

10.1.不可抗力条款

10.2.违约责任

10.3.违约金

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决费用

12.合同生效及解除

12.1.合同生效条件

12.2.合同解除条件

12.3.合同解除程序

13.合同附件及补充协议

13.1.附件内容

13.2.补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人基本信息

1.1租赁双方

1.1.1出租方：[出租方名称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.1.2承租方：[承租方名称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.2法定代表人或授权代表人

1.2.1出租方法定代表人或授权代表人：[授权代表人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，授权日期：[授权日期]。

1.2.2承租方法定代表人或授权代表人：[授权代表人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，授权日期：[授权日期]。

1.3住所、联系方式

1.3.1出租方住所：[出租方住所]，联系电话：[出租方联系电话]，电子邮箱：[出租方电子邮箱]。

1.3.2承租方住所：[承租方住所]，联系电话：[承租方联系电话]，电子邮箱：[承租方电子邮箱]。

第二条租赁商铺的基本情况

2.1商铺名称、地址

2.1.1商铺名称：[商铺名称]。

2.1.2商铺地址：[商铺地址]。

2.2商铺面积、层高

2.2.1商铺面积：[商铺面积]平方米。

2.2.2商铺层高：[商铺层高]米。

2.3商铺结构、设施设备

2.3.1商铺结构：[商铺结构]。

2.3.2设施设备：[设施设备列表]。

第三条租赁期限及起止日期

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限：[租赁期限]年。

3.2租赁起始日期

3.2.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。

3.3租赁终止日期

3.3.1租赁终止日期：[租赁终止日期]。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1租金金额：[租金金额]元/月。

4.2支付时间

4.2.1支付时间：每月[支付时间]前。

4.3支付方式

4.3.1支付方式：银行转账。

4.4逾期支付罚则

4.4.1逾期支付罚则：[逾期支付罚则]。

第五条押金及退还

5.1押金金额

5.1.1押金金额：[押金金额]元。

5.2押金退还条件

5.2.1押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为。

5.3押金退还时间

5.3.1押金退还时间：合同期满后[退还时间]内。

第六条租金调整

6.1调整依据

6.1.1调整依据：根据市场行情和租赁政策。

6.2调整时间

6.2.1调整时间：每[调整时间]调整一次。

6.3调整幅度

6.3.1调整幅度：不超过[调整幅度]%。

第七条使用范围与禁止事项

7.1使用范围

7.1.1使用范围：仅限于餐饮经营。

7.2禁止事项

7.2.1禁止事项：[禁止事项列表]。

7.3违规使用责任

7.3.1违规使用责任：承租方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。

第八条商铺维护与管理

8.1维护责任

8.1.1出租方负责商铺的结构安全、消防设施、排水系统等公共区域的维护。

8.1.2承租方负责商铺内部设施、装修及日常的清洁卫生。

8.2管理责任

8.2.1出租方负责商铺的物业管理，包括公共区域的清洁、绿化、安保等。

8.2.2承租方遵守物业管理规定，配合物业管理部门的工作。

8.3修缮责任

8.3.1因自然