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二零二四年度沈阳二手房买卖合同（含绿色建筑认证）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权性质

2.3房屋面积及结构

2.4房屋权属证明文件

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式及时间

3.3首付款及尾款支付比例

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准及程序

4.3交付前房屋状况

5.绿色建筑认证

5.1绿色建筑认证标准

5.2认证费用及承担方

5.3认证时间及流程

6.房屋过户及税费承担

6.1过户手续及费用

6.2税费承担及计算方式

6.3过户时间及流程

7.违约责任及赔偿

7.1违约情形及责任

7.2赔偿标准及计算方式

7.3违约处理程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除及终止

9.1解除合同的情形

9.2解除合同的通知及生效

9.3合同终止后的处理

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

10.2补充条款

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同其他约定

12.合同签署及见证

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同见证人

13.合同变更及解除

13.1合同变更情形

13.2合同解除情形

13.3合同变更及解除程序

14.合同解除后的处理

14.1房屋及款项退还

14.2知识产权及其他权益处理

14.3其他后续事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：20240101001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方信息

1.3.1出卖人：（姓名或名称）

1.3.2买受人：（姓名或名称）

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置：辽宁省沈阳市区路号

2.2房屋产权性质：住宅

2.3房屋面积及结构：建筑面积平方米，结构为

2.4房屋权属证明文件：房屋所有权证号：X

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：人民币万元整

3.2支付方式及时间

3.2.1首付款：于合同签订之日起X日内支付人民币万元整

3.2.2尾款：于房屋交付前X日内支付人民币万元整

3.3首付款及尾款支付比例：首付款占总房价的X%，尾款占总房价的X%

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：2024年X月X日

4.2验收标准及程序

4.2.1验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行

4.2.2验收程序：双方共同参与验收，如有异议，应在X日内提出

4.3交付前房屋状况：房屋交付时，出卖人应保证房屋符合交付标准，无影响居住的瑕疵

5.绿色建筑认证

5.1绿色建筑认证标准：按照《绿色建筑评价标准》执行

5.2认证费用及承担方：认证费用人民币元，由买受人承担

5.3认证时间及流程

5.3.1认证时间：自合同签订之日起X日内完成

5.3.2认证流程：按照认证机构要求办理

6.房屋过户及税费承担

6.1过户手续及费用

6.1.1过户手续：双方需配合办理房屋过户手续

6.1.2过户费用：按照国家相关规定缴纳

6.2税费承担及计算方式

6.2.1税费承担：除法律规定外，双方按各自承担

6.2.2税费计算方式：按照国家规定及实际情况计算

6.3过户时间及流程

6.3.1过户时间：自合同签订之日起X日内完成

6.3.2过户流程：按照房屋所在地房产交易中心要求办理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决争议

8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院

8.2.2争议解决机构联系方式：电话X，地址X

8.3争议解决费用

8.3.1争议解决费用由败诉方承担

8.3.2若双方协商一致，可另行约定费用分担方式

9.合同解除及终止

9.1解除合同的情形

9.1.1买受人未按约定支付房款

9.1.2出卖人未按约定交付房屋

9.1.3双方协商一致解除合同

9.2解除合同的通知及生效

9.2.1解除合同的通知应书面形式送达对方

9.2.2解除合同自通知送达对方之日起生效

9.3合同终止后的处理

9.3.1房屋及款项退还

9.3.2知识产权及其他权益处理

9.3.3其他后续事宜处理

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

10.1.1房屋所有权证复印件

10.1.2房屋买卖合同复印件

10.2补充条款

10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议

10.2.2