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二零二四版个人住房抵押贷款服务协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.贷款基本信息
2.1贷款金额
2.2贷款利率
2.3贷款期限
2.4还款方式
3.贷款发放
3.1发放条件
3.2发放程序
3.3发放时间
4.还款义务
4.1还款责任
4.2还款计划
4.3逾期还款
5.利息计算
5.1利息计算方法
5.2利息支付
5.3利息调整
6.保险
6.1保险种类
6.2保险金额
6.3保险费用
7.房屋权益
7.1房屋权益转让
7.2房屋权益保留
7.3房屋权益变更
8.合同变更与解除
8.1变更条件
8.2解除条件
8.3变更程序
8.4解除程序
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址信息
11.2必威体育官网网址义务
11.3必威体育官网网址期限
12.通知与通讯
12.1通知方式
12.2通讯地址
12.3通知送达
13.合同附件
13.1附件一
13.2附件二
13.3附件三
14.其他条款
14.1法律适用
14.2争议管辖
14.3合同生效
14.4合同解释
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“贷款”指借款人向贷款人申请的，用于购买或建造自用住房的贷款。
1.1.2“贷款人”指提供贷款的个人住房抵押贷款服务的金融机构。
1.1.3“借款人”指与贷款人签订本合同，向贷款人申请贷款的个人。
1.1.4“抵押物”指借款人为获得贷款而抵押给贷款人的房产。
1.1.5“抵押权”指贷款人对抵押物享有的优先受偿权。
1.1.6“贷款利率”指贷款人根据国家规定和贷款政策确定的贷款利息计算标准。
1.2解释
1.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。
2.贷款基本信息
2.1贷款金额
2.1.1借款人申请的贷款金额为人民币______元整。
2.2贷款利率
2.2.1贷款利率为______%，按年利率计算，贷款期限内利率不变。
2.3贷款期限
2.3.1贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。
2.4还款方式
2.4.1借款人应按照约定的还款方式分期偿还贷款本金和利息。
2.4.2还款方式为等额本息还款法。
3.贷款发放
3.1发放条件
3.1.1借款人需满足贷款人的贷款条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。
3.1.2借款人需提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证明等。
3.2发放程序
3.2.1贷款人收到借款人的申请材料后，对借款人的申请进行审核。
3.2.2贷款人审核通过后，与借款人签订本合同，并办理抵押登记手续。
3.3发放时间
3.3.1贷款人应在审核通过后的______个工作日内向借款人发放贷款。
4.还款义务
4.1还款责任
4.1.1借款人应按约定的还款计划及时、足额偿还贷款本金和利息。
4.1.2借款人如逾期还款，应承担逾期还款责任。
4.2还款计划
4.2.1借款人应制定详细的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。
4.2.2还款计划应经贷款人审核批准。
4.3逾期还款
4.3.1借款人逾期还款的，应支付逾期利息，并承担贷款人因逾期而产生的相关费用。
5.利息计算
5.1利息计算方法
5.1.1利息计算方法为按月计息，每月利息按贷款本金乘以月利率计算。
5.2利息支付
5.2.1借款人应按约定的还款计划支付每月利息。
5.2.2利息支付方式为与贷款本金同期偿还。
5.3利息调整
5.3.1在贷款期限内，如贷款利率发生调整，贷款人应按照国家规定和贷款政策及时通知借款人，并调整贷款利率。
6.保险
6.1保险种类
6.2保险金额
6.2.1房屋保险金额为抵押物价值的______%，人身意外伤害保险金额为______元。
6.3保险费用
6.3.1保险费用由借款人承担，并在贷款发放时一次性支付。
7.房屋权益
7.1房屋权益转让
7.1.1借款人未经贷款人书面同意，不得转让抵押物的全部或部分权益。
7.2房屋权益保留
7.2.1贷款期间，贷款人保留对抵押物的权益，直至贷款全部还清。
7.3房屋权益变更
7.3.1如抵押物发生变更，借款人应及时通知贷款人，并办理相应的变更手续。
8.合同变更与解除
8.1变更条件
8.1.1本合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。
8.1.2变更后的合同条款，自双方签字或盖章之日起生效。
8.2
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