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二零二四年电梯设备安装与维护保养全面委托合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同签订地点

2.电梯设备概况

2.1设备型号

2.2设备数量

2.3设备安装地点

2.4设备交付时间

3.安装工程

3.1安装工期

3.2安装质量要求

3.3安装工程验收标准

3.4安装工程进度报告

4.维护保养服务

4.1维护保养范围

4.2维护保养周期

4.3维护保养内容

4.4维护保养质量要求

5.服务费用

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

5.4费用调整机制

6.质量保证

6.1质量保证期限

6.2质量保证责任

6.3质量保证措施

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担方式

7.3违约赔偿计算方法

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件

9.4合同解除程序

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后事宜处理

11.法律适用与管辖

11.1合同适用法律

11.2合同争议管辖法院

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同附件效力

12.3合同解释权

13.合同生效条件

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.合同份数与效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1甲方：房地产开发有限公司

1.1.2乙方：电梯设备有限公司

1.2合同签订日期：2024年3月1日

1.3合同有效期：自合同签订之日起至2027年2月28日

1.4合同签订地点：市区路号

2.电梯设备概况

2.1设备型号：TJ1000

2.2设备数量：10台

2.3设备安装地点：市区房地产开发有限公司新建住宅楼

2.4设备交付时间：2024年4月30日

3.安装工程

3.1安装工期：自设备交付之日起30日内完成

3.2安装质量要求：符合国家标准《电梯安装工程质量验收规范》（GB503102002）

3.3安装工程验收标准：

3.3.1设备安装牢固，连接部件无松动现象

3.3.2电气系统符合电气安装规范，无漏电现象

3.3.3电梯运行平稳，无异常噪音

3.3.4安全装置齐全有效

3.4安装工程进度报告：

3.4.1甲方应在安装工程开始前提供安装场地及相关设施

3.4.2乙方应每周向甲方提交安装工程进度报告

3.4.3甲方应在收到进度报告后3个工作日内予以确认

4.维护保养服务

4.1维护保养范围：包括电梯的日常维护、定期保养、故障排除等

4.2维护保养周期：

4.2.1日常维护：每日至少一次

4.2.2定期保养：每季度一次

4.3维护保养内容：

4.3.1检查电梯各部件运行情况

4.3.2清洁电梯内外

4.3.3检查电梯电气系统

4.3.4更换磨损部件

4.3.5检查安全装置

4.4维护保养质量要求：

4.4.1保养后电梯运行平稳，无异常噪音

4.4.2保养后的电梯符合国家标准

4.4.3保养后电梯安全装置齐全有效

5.服务费用

5.1服务费用总额：人民币100万元整

5.2费用支付方式：

5.2.1甲方于合同签订之日起支付总额的30%作为预付款

5.2.2安装工程完成后支付总额的40%

5.2.3维护保养服务期间按季度支付总额的20%

5.2.4合同终止后支付剩余的10%

5.3费用支付时间：按照5.2条规定的支付方式

5.4费用调整机制：

5.4.1若因市场波动导致原材料价格上涨，双方可协商调整费用

5.4.2调整后的费用需经双方书面确认

6.质量保证

6.1质量保证期限：自合同签订之日起36个月

6.2质量保证责任：

6.2.1乙方保证电梯设备在质量保证期内无质量问题

6.2.2若出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换

6.3质量保证措施：

6.3.1乙方应严格按照国家标准进行安装、维护保养

6.3.2乙方应定期对电梯设备进行检查，确保设备运行正常

6.3.3乙方应配备专业技术人员，负责电梯设备的安装、维护保养和故障排除

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议

8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决程序

8.2.1提起诉讼前，双方应给予对方书面通知，并约定协商期限

8.2.2协商期限最长不超过30天

8.3争议解