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二零二四年度餐饮娱乐综合体租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁标的物描述

2.1餐饮娱乐综合体概况

2.2具体租赁区域及面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付期限

4.3支付方式及账户信息

5.租金调整机制

5.1调整频率

5.2调整依据

5.3调整通知

6.使用权及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违规使用责任

7.押金及退还

7.1押金金额及支付

7.2押金退还条件

7.3押金退还程序

8.装修及改造

8.1装修标准及费用

8.2改造申请及审批

8.3装修验收及责任

9.物业管理

9.1物业管理费

9.2物业服务内容

9.3物业服务争议解决

10.合同解除及终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3合同终止后的处理

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3其他约定事项

14.合同签署及日期

14.1合同签署地点

14.2合同签署日期

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方信息

租赁方名称：________

法定代表人或负责人：________

联系方式：________

地址：________

1.2出租方信息

出租方名称：________

法定代表人或负责人：________

联系方式：________

地址：________

第二条租赁标的物描述

2.1餐饮娱乐综合体概况

餐饮娱乐综合体名称：________

所在地址：________

总建筑面积：________平方米

主要功能区域：________、________、________等。

2.2具体租赁区域及面积

租赁区域：________

租赁面积：________平方米

租赁区域具体描述：________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：____年__月__日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：____年__月__日

3.3租赁续约条款

租赁期满前__个月，双方可协商续约，续约期限最长为____年。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：每月人民币________元整。

4.2租金支付期限

租金支付期限：每月____日前支付。

4.3支付方式及账户信息

支付方式：________

出租方账户信息：

开户行：________

账号：________

第五条租金调整机制

5.1调整频率

租金调整频率：每年调整一次。

5.2调整依据

租金调整依据：市场租金水平、物价指数等。

5.3调整通知

出租方应在调整前__个月书面通知租赁方。

第六条使用权及限制

6.1使用范围

租赁方可在租赁区域内从事餐饮、娱乐等相关业务。

6.2使用限制

1.法律、法规禁止的经营活动；

2.危害公共安全、公共秩序、公共卫生和市容环境的活动；

3.损害他人合法权益的活动。

6.3违规使用责任

租赁方违规使用租赁区域，造成损失的，应承担相应的法律责任。

第七条押金及退还

7.1押金金额及支付

押金金额：人民币________元整。

押金支付时间：合同签订之日起__个工作日内。

7.2押金退还条件

1.租赁期满，租赁方按照合同约定履行完毕所有义务；

2.租赁方将租赁区域恢复原状，并办理相关手续。

7.3押金退还程序

1.租赁期满或满足退还条件后，租赁方应在__个工作日内向出租方提出退还押金申请；

2.出租方收到申请后，在__个工作日内完成审核，并将押金退还给租赁方。

第八条装修及改造

8.1装修标准及费用

1.装修设计应符合国家相关规范和标准；

2.装修材料应符合消防、环保要求；

3.装修工程应由具备相应资质的单位施工。

装修费用由租赁方承担，具体费用由双方协商确定。

8.2改造申请及审批

租赁方如需对租赁区域进行改造，应提前__个月向出租方提出书面申请，并附上改造方案。

出租方应在收到申请后__个工作日内予以答复，同意改造的，双方应签订改造协议。

8.3装修验收及责任

装修工程完成后，租赁方应组织验收，并提交验收报告。出租方有权对装修工程进行查验。

如因装修质量问题造成损失，租赁方应承担相应责任。

第九条物业管理

9.1物业管理费

物业管理费按每月每平方米________元计收。