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二零二四年度食品工业园区厂房土地买卖合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方

2.2乙方

3.买卖标的

3.1土地概况

3.2厂房概况

4.买卖价格

4.1价格构成

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交付与验收

5.1土地交付

5.2厂房交付

5.3验收标准

5.4验收期限

6.产权转移

6.1产权转移手续

6.2产权转移时间

7.附属设施与义务

7.1附属设施说明

7.2附属设施责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：土地权属证明文件

12.2附件二：厂房权属证明文件

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

“甲方”指购买方，即[甲方全称]。

“乙方”指出售方，即[乙方全称]。

“土地”指位于[土地具体位置]的[土地面积]平方米的土地。

“厂房”指位于上述土地上的建筑物，包括但不限于生产车间、办公区、仓储区等。

“买卖价格”指甲方购买乙方土地及厂房的总金额，金额为[买卖价格]元。

“交付”指乙方将土地及厂房的占有权和使用权转移给甲方。

“验收”指甲方在交付后对土地及厂房进行检验，确认其符合合同约定的标准。

1.2解释

（1）合同条款应按照其通常含义进行解释。

（2）合同条款的文义应给予优先解释。

（3）合同条款的解释应考虑合同的整体目的和背景。

第二条合同双方

2.1甲方

甲方全称：[甲方全称]

甲方地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

2.2乙方

乙方全称：[乙方全称]

乙方地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

第三条买卖标的

3.1土地概况

土地位于[土地具体位置]，土地面积[土地面积]平方米，土地用途为工业用地。

3.2厂房概况

厂房位于上述土地，建筑面积[厂房面积]平方米，建筑结构为[建筑结构]，建成年代为[建成年代]。

第四条买卖价格

4.1价格构成

（1）土地价格：[土地价格]元。

（2）厂房价格：[厂房价格]元。

4.2付款方式

（1）签订合同时支付总价款的[百分比]%作为定金。

（2）在土地及厂房交付前支付剩余总价款的[百分比]%。

（3）在土地及厂房交付后支付剩余总价款的[百分比]%。

4.3付款时间

（1）定金应在合同签订后[天数]个工作日内支付。

（2）剩余总价款的支付时间应按照4.2条款规定执行。

第五条交付与验收

5.1土地交付

乙方应于[交付日期]前将土地的占有权和使用权转移给甲方。

5.2厂房交付

乙方应于[交付日期]前将厂房的占有权和使用权转移给甲方。

5.3验收标准

（1）土地及厂房权属清晰，无争议。

（2）土地及厂房符合合同约定的用途。

（3）土地及厂房无损坏或缺陷。

5.4验收期限

甲方应在收到土地及厂房后的[天数]个工作日内完成验收。

第六条产权转移

6.1产权转移手续

乙方应在[产权转移日期]前办理完毕土地及厂房的产权转移手续。

6.2产权转移时间

土地及厂房的产权转移时间应不晚于[产权转移时间]。

第七条附属设施与义务

7.1附属设施说明

土地及厂房内包含的附属设施如下：

（1）[附属设施一]。

（2）[附属设施二]。

7.2附属设施责任

乙方应保证附属设施在交付时无损坏或缺陷，并在交付后对附属设施承担维护义务。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未在合同约定的交付日期前完成土地及厂房的交付。

（2）甲方未在合同约定的付款时间支付相应款项。

（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任

（1）若乙方违约，应向甲方支付违约金，金额为未交付部分总价的[百分比]%。

（2）若甲方违约，应向乙方支付违约金，金额为未付款项的[百分比]%。

（3）违约方还应承担因违约给对方造成的直接经济损失。

第九条不可抗力

9.1不可抗力定义

不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

9.2不可抗力处理

（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方。

（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。

（3）因不可抗力导致合同不能履行的，合同双方互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

本合同发生争议，应通过友好协商