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?“2024年租房屋协议书”

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，自愿将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，经双方友好协商，特订立本房屋租赁协议，以便共同遵守。

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照本协议约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金，具体调整方案由双方协商确定。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用

5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋用途，不得在房屋内外悬挂广告牌、搭建临时建筑等。

5.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

六、违约责任

6.1甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。

6.2乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。

七、协议解除与终止

7.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.2在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

合同注意事项：

1.合同编号：确保合同具有唯一标识，便于双方查阅和管理。

2.基本信息核实：甲方需提供真实有效的房屋产权证明，乙方需核实房屋的实际情况与合同描述是否一致。

3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租条件。

4.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和逾期支付的处理办法。

5.押金：明确押金的数额、退还条件和扣除方式。

6.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

7.违约责任：双方应明确违约责任和违约金的计算方式。

8.协议解除与终止：明确解除或终止合同的条件和程序。

9.争议解决：约定争议解决的途径，如协商或诉讼。

解决办法及法律名词解释：

1.信息不一致：若发现基本信息不符，乙方有权要求甲方改正或解除合同。（法律名词：合同解除权）

2.租金争议：如乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定追究滞纳金。（法律名词：违约金）

3.押金纠纷：在租赁期满后，如乙方按照合同约定归还房屋，甲方应在扣除合理费用后退还押金。（法律名词：押金退还）

4.房屋使用争议：若乙方违反合同约定使用房屋，甲方有权要求乙方改正或解除合同。（法律名词：实际履行）

5.违约处理：一方违约时，另一方有权要求违约方支付违约金或采取其他补救措施。（法律名词：违约责任）

6.合同解除：在特定条件下，一方有权单方面解除合同。（法律名词：单方面解除合同）

7.争议解决：如双方无法协商解决争议，可向法院提起诉讼。（法律名词：诉讼）

在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害，并在发生争议时按照合同约定的方式解决。

特殊应用场合与补充条款：

1.学生租赁公寓：很多学生在外求学时需要租住公寓。

补充条款：甲方应保证房屋内家具和电器的安全性，乙方在使