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二零二四年电商企业商铺租赁合作协议范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合同双方基本信息

3.1租赁方

3.2承租方

3.3物业管理方

4.租赁商铺的基本情况

4.1商铺地址

4.2商铺面积

4.3商铺结构

4.4商铺设施

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁终止日期

5.3租赁期限变更

6.租金及支付方式

6.1租金金额

6.2租金支付方式

6.3租金支付时间

7.租金调整

7.1租金调整条件

7.2租金调整幅度

7.3租金调整通知

8.押金及保证金

8.1押金金额

8.2押金退还条件

8.3保证金金额

8.4保证金退还条件

9.商铺使用及维护

9.1商铺使用范围

9.2商铺维护责任

9.3商铺装修及改造

10.商铺转让与转租

10.1商铺转让

10.2商铺转租

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他

14.1合同附件

14.2合同修改

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。

第二条定义与解释

2.1定义

（1）“商铺”指位于市区路号室的商业空间，面积为平方米。

2.2解释

本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

第三条合同双方基本信息

3.1租赁方

甲方全称：公司

法定代表人：

注册地址：市区路号

3.2承租方

乙方全称：个体工商户

经营者：

经营地址：市区路号室

第四条租赁商铺的基本情况

4.1商铺地址

商铺位于市区路号，具体房间号为室。

4.2商铺面积

商铺总面积为平方米，其中实际使用面积为平方米。

4.3商铺结构

商铺为框架结构，层高为米，内设独立卫生间、厨房等设施。

4.4商铺设施

商铺内已配备空调、照明、消防等基本设施，乙方在租赁期间有权使用。

第五条租赁期限

5.1租赁起始日期

本合同租赁期限自年月日起至年月日止。

5.2租赁终止日期

租赁期限届满，如无特殊约定，本合同自动终止。

5.3租赁期限变更

租赁期限如有变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

第六条租金及支付方式

6.1租金金额

本合同租赁期内，商铺租金为每月人民币元整。

6.2租金支付方式

乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。

6.3租金支付时间

租金支付时间为每月的日。

第七条租金调整

7.1租金调整条件

如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，导致租金上涨或下调时，双方可协商调整租金。

7.2租金调整幅度

租金调整幅度根据市场行情及不可抗力因素，由双方协商确定。

7.3租金调整通知

租金调整事项应在调整前日内通知乙方，乙方应在收到通知后日内支付调整后的租金。

第八条押金及保证金

8.1押金金额

乙方在签订本合同之日起日内，应向甲方支付押金人民币元整。

8.2押金退还条件

在租赁期满且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在日内无息退还乙方押金。

8.3保证金金额

乙方应于签订本合同之日起日内向甲方支付保证金人民币元整。

8.4保证金退还条件

（1）租赁期满，乙方按照本合同约定履行完毕所有义务；

（2）乙方无违约行为；

（3）商铺设施设备完好，无损坏或擅自改动；

甲方在满足上述条件后，应在日内无息退还乙方保证金。

第九条商铺使用及维护

9.1商铺使用范围

乙方仅限于在商铺内进行合法的商业经营活动，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

9.2商铺维护责任

（1）商铺的日常维护和保养责任由乙方承担；

（2）乙方应保持商铺内外环境的整洁，不得擅自堆放杂物；

（3）乙方应定期检查商铺内的消防设施，确保其正常运行。

9.3商铺装修及改造

乙方如需对商铺进行装修或改造，须提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修或改造完成后，乙方应恢复商铺原状，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

第十条商铺转让与转租

10.1商铺转让

未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、转租商铺或以其他任何方式将其使用权转让给第三方。

10.2商铺转租

如乙方需转租商铺，应事先取得甲方书面同意，并签订相应