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二零二四版旅游景点店铺租赁合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物信息

3.1租赁物概述

3.2租赁物使用范围

3.3租赁物维护责任

4.租赁期限

4.1租赁起始时间

4.2租赁终止时间

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

5.4违约责任

6.租赁物的使用与管理

6.1使用规定

6.2管理责任

6.3违约责任

7.装修与改造

7.1装修标准

7.2改造申请

7.3装修费用承担

8.商业运营

8.1商业运营范围

8.2商业运营规范

8.3违约责任

9.保险

9.1保险范围

9.2保险责任

9.3保险费用承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同变更与终止

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3终止条件

13.4终止程序

14.其他

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）本合同中，“旅游景点”是指位于我国境内的具有旅游价值的景区、景点或旅游线路。

（2）“店铺”是指位于旅游景点的商业经营场所。

（3）“租赁期限”是指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。

（4）“租金”是指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。

（5）“违约责任”是指因一方违反本合同约定而应承担的责任。

第二条合同双方基本信息

2.1出租方信息

（1）名称：X景区管理有限公司

（2）地址：X市X区X路X号

（3）法定代表人：X

（4）联系电话：X

2.2承租方信息

（1）名称：X旅游发展有限公司

（2）地址：X市X区X路X号

（3）法定代表人：X

（4）联系电话：X

第三条租赁物信息

3.1租赁物概述

本合同租赁物为位于X景区的店铺，店铺面积平方米，位于景区核心区域。

3.2租赁物使用范围

承租方可在租赁物内从事旅游纪念品、特色小吃、旅游服务等相关商业经营活动。

3.3租赁物维护责任

承租方应负责租赁物内设施、设备的维护保养，确保其正常使用。

第四条租赁期限

4.1租赁起始时间：2024年1月1日

4.2租赁终止时间：2027年12月31日

4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应协商一致，签订书面协议。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币万元整。

5.2支付方式：承租方应于每月前五日前将租金支付至出租方指定账户。

5.3支付时间：每月前五日前。

5.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。

第六条租赁物的使用与管理

6.1使用规定

（1）承租方应在租赁物内合法经营，不得从事违法活动。

（2）承租方不得擅自改变租赁物的结构、布局和用途。

（3）承租方应遵守景区的各项规章制度。

6.2管理责任

出租方负责租赁物的日常管理，确保其安全、整洁。

6.3违约责任

如承租方违反本条款，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

第七条装修与改造

7.1装修标准

承租方对租赁物进行装修时，应符合景区的整体风格和标准。

7.2改造申请

如承租方需对租赁物进行改造，应提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。

7.3装修费用承担

装修费用由承租方自行承担，但需符合景区的规定和标准。

第八条商业运营

8.1商业运营范围

承租方应在租赁物内从事旅游纪念品销售、特色小吃供应、旅游咨询服务等业务，不得从事与旅游无关的经营活动。

8.2商业运营规范

（1）承租方应遵守国家相关法律法规，不得销售假冒伪劣商品。

（2）承租方应保证商品质量，提供优质服务。

（3）承租方应保持租赁物内外环境整洁，维护景区形象。

8.3违约责任

如承租方违反商业运营规范，出租方有权要求承租方整改，并视情节轻重追究违约责任。

第九条保险

9.1保险范围

（1）租赁物本身及附属设施的保险。

（2）因租赁物导致的第三者责任保险。

（3）承租方商业运营过程中可能发生的意外伤害保险。

9.2保险责任

（1）保险责任范围应与保险合同约定一致。

（2）保险费用由承租方承担。

9.3保险费用承担

承租方应在合同签订后一个月内办理完毕保险手续，并将保险单复印件提交给出租方。

第十条违约责任

10.1违约情形

（1）承租方未按约定支付租金。

（2）承租方违反租赁物