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二零二四年房产中介特殊需求购房合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2房产信息

1.3合同标的

1.4合同签订时间与地点

2.购房人义务与责任

2.1购房资格证明

2.2贷款审批及还款责任

2.3房产过户手续办理

2.4合同解除及违约责任

3.房产中介服务

3.1中介机构及服务内容

3.2中介服务费用及支付方式

3.3中介机构责任与义务

4.房产交易流程

4.1房产交易流程概述

4.2房产交易各环节时间节点

4.3房产交易风险提示

5.房产交易价格及支付方式

5.1房产交易价格

5.2首付及尾款支付方式

5.3交易税费承担

6.房产交付及验收

6.1房产交付条件

6.2房产验收标准

6.3验收期限及责任

7.房产质量及维修

7.1房产质量保证

7.2房产维修责任及费用

7.3房产维修时效

8.房产产权及权利转移

8.1房产产权确认

8.2房产权利转移手续

8.3房产权利转移时间

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任承担

10.2争议解决方式

10.3争议解决期限

11.合同生效及适用法律

11.1合同生效条件

11.2合同适用法律

11.3合同争议处理

12.合同附件及补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

13.合同签署

13.1合同签署人

13.2合同签署日期

14.合同其他事项

14.1合同变更

14.2合同终止

14.3合同解除

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.1.1购房人：姓名、身份证号码、联系方式

1.1.2出售人：姓名、身份证号码、联系方式

1.2房产信息

1.2.1房产坐落地址：具体门牌号、所在区域、街道

1.2.2房产产权证号：具体编号

1.2.3房产面积：建筑面积、使用面积

1.2.4房产用途：住宅、商业、办公等

1.3合同标的

1.3.1合同标的为上述房产的全部权益

1.3.2合同标的不得分割出售或转让

1.3.3合同标的不得存在任何法律纠纷或抵押

1.4合同签订时间与地点

1.4.1合同签订时间为二零二四年月日

1.4.2合同签订地点为：具体地址

2.购房人义务与责任

2.1购房资格证明

2.1.1购房人须提供有效的购房资格证明文件

2.1.2如购房资格证明文件不符合要求，合同无效

2.2贷款审批及还款责任

2.2.1购房人如有贷款需求，须自行办理贷款事宜

2.2.2贷款审批通过后，购房人须按时足额还款

2.3房产过户手续办理

2.3.1购房人须配合出售人办理房产过户手续

2.3.2办理过户手续过程中产生的费用由购房人承担

2.4合同解除及违约责任

2.4.1出售人有权在购房人未履行合同义务时解除合同

2.4.2购房人违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金

3.房产中介服务

3.1中介机构及服务内容

3.1.1中介机构为：具体名称

3.1.2中介服务内容包括但不限于：房源信息提供、交易谈判、合同起草等

3.2中介服务费用及支付方式

3.2.1中介服务费用为：具体金额

3.2.2中介服务费用支付方式为：一次性支付或分期支付

3.3中介机构责任与义务

3.3.1中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整

3.3.2中介机构应协助双方履行合同义务，确保交易顺利进行

4.房产交易流程

4.1房产交易流程概述

4.1.1双方达成交易意向

4.1.2签订购房合同

4.1.3购房人支付房款

4.1.4办理房产过户手续

4.1.5房产交付

4.2房产交易各环节时间节点

4.2.1达成交易意向：具体时间

4.2.2签订购房合同：具体时间

4.2.3支付房款：具体时间

4.2.4办理房产过户手续：具体时间

4.2.5房产交付：具体时间

4.3房产交易风险提示

4.3.1双方应充分了解房产交易风险，如政策变化、市场波动等

4.3.2双方应谨慎对待交易过程中的各项费用及税收问题

5.房产交易价格及支付方式

5.1房产交易价格

5.1.1房产交易价格为：具体金额

5.2首付及尾款支付方式

5.2.1首付比例为：具体百分比

5.2.2首付支付时间：具体时间

5.2.3尾款支付时间：具体时间

5.3交易税费承担

5.3.1交易税费由：购房人或出售人承担

5.3.2交易税费计算方式：具体计算方法

6.房产交付及验收

6.1房产交付条件

6.1.1房产交付前，出售人须确保房产无任何法律纠纷

6.1.2房产交付时，房产须符合合同约定及国家