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二零二四年现金购买二手房保障合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产位置及具体地址

2.2房产面积及结构

2.3房产权属证明

2.4房产现状及使用情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式及时间节点

3.3付款凭证

4.交房条件及时间

4.1交房条件

4.2交房时间

5.房产过户手续

5.1过户所需材料

5.2过户办理流程

5.3过户费用承担

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任及赔偿

7.税费承担

7.1应缴纳税费种类

7.2税费承担比例

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决地点

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知方式及送达地址

11.合同附件

11.1房产产权证明文件

11.2付款凭证

11.3其他相关文件

12.合同签订日期及地点

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方全称：_______

1.1.2买方法定代表人：_______

1.1.3买方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.1.4买方注册地址：_______

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方全称：_______

1.2.2卖方法定代表人：_______

1.2.3卖方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.2.4卖方注册地址：_______

2.房产基本信息

2.1房产位置及具体地址：_______市_______区_______街道_______号_______室

2.2房产面积及结构：建筑面积_______平方米，结构为_______

2.3房产权属证明：房产证号_______

2.4房产现状及使用情况：房产目前处于_______状态，已装修情况为_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______）

3.2付款方式及时间节点：

3.2.1首付款：买方应在合同签订后_______日内支付人民币_______元整

3.2.2尾款：买方应在过户手续办理完毕后_______日内支付剩余款项

3.3付款凭证：买方支付款项后，应提供相应的银行转账记录或现金支付凭证

4.交房条件及时间

4.1交房条件：

4.1.1房产权属清晰，无任何法律纠纷

4.1.2房产现状与买卖双方约定一致

4.1.3房产已办理完毕所有相关手续

4.2交房时间：买方应在合同约定的过户手续办理完毕后_______日内接收房产

5.房产过户手续

5.1过户所需材料：

5.1.1房产证

5.1.2身份证

5.1.3其他相关证明材料

5.2过户办理流程：买卖双方共同前往房产所在地房产交易管理部门办理过户手续

5.3过户费用承担：过户费用按照国家相关政策规定由买卖双方各自承担

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件：

6.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行

6.1.2出现不可抗力因素，经双方协商一致解除合同

6.2违约责任及赔偿：

6.2.1任何一方未按时支付款项，应向守约方支付_______的违约金

6.2.2任何一方未按约定办理过户手续，应承担相应的法律责任并赔偿对方损失

7.税费承担

7.1应缴纳税费种类：契税、个人所得税、印花税等

7.2税费承担比例：根据国家相关政策规定，买卖双方各自承担相应的税费

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：

8.1.1由买卖双方协商解决

8.1.2协商不成的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼

8.2争议解决地点：争议解决地点为房产所在地的有管辖权的人民法院

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

9.2合同终止条件：

9.2.1房产过户手续办理完毕，合同目的实现

9.2.2合同约定的解除条件成就

9.2.3任何一方违约，经对方书面通知后，合同自动终止

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任

10.2通知方式及送达地址：

10.2.1通知应以书面形式发送，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达

10.2.2买方送达地址：_______

10.2.3卖方送达地址：_______

11.合同附件

11.1房产产权证明文件：房产证

11.2付