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二零二四年度高端餐饮场铺面租赁合作协议

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方法定代表人

1.3甲方住所

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方法定代表人

2.3乙方住所

3.餐饮场铺面信息

3.1餐饮场铺面地址

3.2餐饮场铺面面积

3.3餐饮场铺面结构

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限顺延

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2租金支付周期

5.3租金支付方式

6.押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.租赁用途

7.1租赁用途范围

7.2违约责任

8.交付与验收

8.1交付时间

8.2验收标准

8.3验收流程

9.甲方权利与义务

9.1甲方权利

9.2甲方义务

10.乙方权利与义务

10.1乙方权利

10.2乙方义务

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条甲方信息

1.1甲方名称：餐饮管理有限公司

1.2甲方法定代表人：

1.3甲方住所：市区路号

第二条乙方信息

2.1乙方名称：餐饮有限公司

2.2乙方法定代表人：

2.3乙方住所：市区路号

第三条餐饮场铺面信息

3.1餐饮场铺面地址：市区路号

3.2餐饮场铺面面积：200平方米

3.3餐饮场铺面结构：单层，内设厨房、餐厅、洗手间等

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.3租赁期限顺延：如因不可抗力等原因导致租赁期限延长，双方应协商一致，并签订补充协议。

第五条租金及支付方式

5.1租金标准：每月人民币20,000元整

5.2租金支付周期：每月支付一次

5.3租金支付方式：乙方应在每月一天前将租金汇入甲方指定账户

第六条押金

6.1押金金额：人民币10,000元整

6.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还押金

6.3押金退还方式：乙方在租赁期满前提出退还押金申请，甲方应在收到申请后15日内退还

第七条租赁用途

7.1租赁用途范围：乙方租赁场铺面用于经营高档餐饮业务，包括但不限于中餐、西餐、咖啡厅等

7.2违约责任：如乙方未按约定用途使用场铺面，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任

第八条交付与验收

8.1交付时间：甲方应于2024年1月1日前将租赁场铺面交付乙方使用

8.2验收标准：乙方应在交付后5个工作日内对场铺面进行验收，验收标准应符合合同约定的使用要求，包括但不限于设施设备完好、水电供应正常等

8.3验收流程：验收时，乙方应通知甲方到场，共同检查场铺面的现状，并填写验收报告。如有不符合约定的情况，乙方应在验收报告上注明，并由双方签字确认

第九条甲方权利与义务

9.1甲方权利：

9.1.1甲方有权要求乙方按照约定用途使用场铺面

9.1.2甲方有权监督乙方经营活动，确保其符合相关法律法规

9.1.3甲方有权在租赁期满或乙方违约时解除合同

9.2甲方义务：

9.2.1甲方应保证场铺面的权属清晰，无任何权属争议

9.2.2甲方应按时交付场铺面及配套设施

9.2.3甲方应维护场铺面的公共设施，保证其正常运行

第十条乙方权利与义务

10.1乙方权利：

10.1.1乙方有权在租赁期限内使用场铺面

10.1.2乙方有权要求甲方提供必要的经营支持和服务

10.1.3乙方有权在租赁期满后要求甲方退还押金

10.2乙方义务：

10.2.1乙方应按照约定用途使用场铺面，不得擅自改变其结构

10.2.2乙方应合理使用场铺面的配套设施，并保持其良好状态

10.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动

第十一条违约责任

11.1违约情形：

11.1.1乙方未按时支付租金

11.1.2乙方未按约定用途使用场铺面

11.1.3乙方损坏场铺面或配套设施

11.2违约责任承担：

11.2.1乙方应向甲方支付逾期租金及违约金

11.2.2乙方应赔偿甲方因违约行为造成的损失

11.2.3甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任

第十二条合同解除

12.1合同解除条件：

12.1.1乙方连续3个月未支付租金

12.1.2乙方严重违反租赁用途

12.1.3乙方严重损坏场铺面或配套设施

12.2合同解除程序：

12.2.1甲方应书面通知乙方解除合同

12.2.2乙方应