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二零二四年度高端二手集资房交易安全保障合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同主体

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋用途

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.房屋交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.产权过户与登记

6.1过户时间

6.2登记手续

6.3登记费用

7.交易税费

7.1税费承担

7.2税费计算方法

8.交易安全保障措施

8.1出卖方安全保障

8.2买受方安全保障

8.3第三方安全保障

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同变更与补充

12.1变更方式

12.2补充条款

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3终止条件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“房屋”指出卖方拥有的位于某市某区某路的某号集资房，具体面积、户型、楼层等详见附件一；

（2）“房款”指买受方支付给出卖方的购房款，包括首付款和尾款；

（3）“附件”指本合同附件一、附件二、附件三等。

2.合同主体

2.1出卖方信息

出卖方全称：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

2.2买受方信息

买受方全称：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋位于某市某区某路某号，建筑面积为________平方米，户型为________，楼层为________层，结构为________。

3.2房屋权属情况

房屋权属清晰，无任何权属纠纷，出卖方保证房屋不存在共有权人、抵押权人、租赁权人等任何第三人权益。

3.3房屋用途

房屋用途为居住，买受方不得将房屋用于商业、办公等非居住用途。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币________元整。

4.2支付方式

（1）首付款：买受方在本合同签订之日起________日内支付首付款人民币________元整；

（2）尾款：买受方在本合同签订之日起________日内支付尾款人民币________元整。

5.房屋交付与验收

5.1交付时间

出卖方在本合同签订之日起________日内将房屋交付给买受方。

5.2验收标准

（1）房屋结构完整，无安全隐患；

（2）房屋装修、设施设备符合合同约定；

（3）房屋周边环境符合合同约定。

5.3验收程序

买受方在验收房屋时，应携带本人身份证、购房合同等证件，与出卖方共同对房屋进行验收。验收过程中，如有异议，双方应协商解决；如协商不成，可依法向相关机构申请鉴定。

6.产权过户与登记

6.1过户时间

买受方在本合同签订之日起________日内办理房屋产权过户手续。

6.2登记手续

买受方应按照国家法律法规及相关政策办理房屋产权登记手续。

6.3登记费用

房屋产权登记费用由买受方承担。

7.交易税费

7.1税费承担

交易过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由买受方承担。

7.2税费计算方法

税费计算方法按照国家相关法律法规及政策执行。

8.交易安全保障措施

8.1出卖方安全保障

出卖方承诺在交易过程中，不得隐瞒房屋的真实情况，如因隐瞒导致买受方遭受损失的，出卖方应承担相应的赔偿责任。

8.2买受方安全保障

买受方在支付房款前，有权要求出卖方提供房屋权属证明、房屋质量保证等相关材料，确保交易安全。

8.3第三方安全保障

双方同意，如因交易过程中涉及第三方权益，双方应积极配合第三方办理相关手续，确保交易顺利进行。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）出卖方未按约定时间交付房屋；

（2）出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况；

（3）买受方未按约定时间支付房款；

（4）买受方擅自改变房屋用途；

（5）双方约定的其他违约情形。

9.2违约责任

（1）因出卖方违约，导致买受方遭受损失的，出卖方应承担相应的赔偿责任；

（2）因买受方违约，